Villa individuelle à Alhaurín de la Torre

Photos

Fantastique opportunité d'acquérir cette villa de plain-pied à Piños de Alhaurín, Alhaurín de la Torre.

La propriété est située vers le haut de l'urbanisation. Vous pouvez accéder à la propriété, qui est entièrement clôturée, soit par un portillon, soit par un portail électrique coulissant ; vous disposez d'un grand espace de stationnement pour au moins 5 voitures. Vous profitez de plusieurs coins salons et de différents espaces sur le terrain à utiliser selon vos envies, le tout étant principalement plat. À gauche de la propriété, vous trouverez un agréable coin salon avec des pergolas et une cuisine extérieure offrant de belles vues sur la vallée, ainsi qu'une petite piscine de type "plunge pool". Il y a deux entrées dans la propriété : la porte d'entrée principale et une entrée arrière depuis le parking menant au couloir et à la cuisine.

Par l'entrée principale, vous accédez à un vestiaire/vestibule avec de l'espace pour les manteaux et les chaussures. À gauche se trouve le premier des deux salons, suivi de la cuisine entièrement équipée qui donne accès à un couloir et à l'extérieur. À droite de l'entrée se trouvent 3 chambres et une salle de bains. De retour dans la cuisine, en suivant le couloir, on accède au deuxième grand salon avec cheminée, ainsi qu'à 2 chambres et une salle de bains. Ce salon et l'une des chambres sont équipés de la climatisation. La propriété dispose d'un système de chauffage de l'eau par énergie solaire.

À l'extérieur, à l'arrière, vous disposez d'un espace pour une piscine dans la zone du verger. On y trouve également un « almacén » (entrepôt) converti qui comprend désormais un salon, 2 chambres, une salle de bains et un coin buanderie. De superbes opportunités s'offrent ici : pour une famille, pour de la location, ou pour gérer une entreprise...

À voir absolument, à deux pas de la ville et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Málaga.

Charges Courantes

• Ordures: 205 € / an
• IBI: 1 300 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 35 000 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 6 050 €
• Coûts Totaux Estimés: 42 750 €, 8.6% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Alhaurín de la Torre

Ville résidentielle en pleine croissance près de l'aéroport de Málaga, prisée des familles recherchant un bon rapport qualité-prix et de bonnes connexions.

Alhaurín de la Torre

• Zone: Alhaurín de la Torre

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