Villa Individuelle à Benahavís
Benahavís
- Prix
- 10 700 000 €
- Chambres
- 7
- Salles de Bain
- 6
- Surface Construite
- 937 m²
- Surface du Terrain
- 4974 m²
- Emplacement
- Benahavís
- Réf
- HRB-01375P
Photos
Villa Marbella est nichée au sein de l'enclave prestigieuse et sécurisée 24h/24 du Marbella Club Golf Resort. Cette demeure d'inspiration andalouse mais résolument contemporaine, proposée à la vente, offre un mélange extraordinaire d'élégance intemporelle et de luxe moderne. Le complexe exclusif dispose d'un parcours de golf exceptionnel de 18 trous conçu par le légendaire Dave Thomas, ainsi que de célèbres écuries de renommée qui accueillent les championnats d'Espagne de saut d'obstacles.
En pénétrant à l'intérieur de la villa, vous êtes accueilli dans un vaste salon où une élégante cheminée vitrée sert de point focal raffiné, encadrant parfaitement les vues sur la piscine de 113 m², les jardins soignés et la mer Méditerranée. L'espace piscine a été amélioré avec des équipements haut de gamme, notamment un système de chauffage, une couverture de piscine électrique et des panneaux solaires dédiés au chauffage de l'eau, garantissant une utilisation tout au long de l'année tout en maintenant une efficacité énergétique exceptionnelle. Adjacent à l'espace de vie principal se trouve un salon de télévision privé, ainsi qu'une salle à manger formelle élégante conçue pour des réceptions sophistiquées.
À ce niveau, vous trouverez également deux chambres spacieuses avec salle de bains privative, chacune ayant un accès direct aux jardins magnifiquement paysagers, agrémentés de superbes éléments en pierre qui créent une ambiance paisible. La cuisine moderne ouverte, équipée d'appareils Gaggenau de haute qualité, équilibre une esthétique scandinave épurée avec une haute performance, créant un environnement idéal pour la cuisine quotidienne comme pour recevoir des invités.
En montant à l'étage supérieur, la magnifique suite parentale vous attend. Un dressing dédié présente une menuiserie en bois de haute qualité sur mesure, tandis que l'impressionnante salle de bains principale dispose d'une baignoire sculpturale en marbre positionnée pour capturer des panoramas imprenables sur la mer et Gibraltar. Ce niveau accueille également deux chambres spacieuses supplémentaires et une salle de bains bien aménagée, complétant ainsi le sentiment de confort luxueux dans toute la maison.
Villa Marbella intègre de nombreuses caractéristiques pour les loisirs et le bien-être. Une salle de sport privée, un sauna et un hammam offrent un cadre excellent pour maintenir ses routines de fitness à domicile, tandis qu'une salle de cinéma dédiée à la pointe de la technologie, équipée par Bang & Olufsen, crée un environnement confortable pour des soirées cinéma ou des réunions décontractées. Un espace lounge et bar renforce encore la vocation de la villa pour le divertissement. À l'extérieur, l'accent sur l'art de vivre se poursuit avec de généreuses terrasses offrant d'impressionnantes vues panoramiques sur la mer, Gibraltar et l'Afrique du Nord. Son orientation plein sud et sa position privilégiée garantissent un ensoleillement du lever au coucher du soleil.
La cuisine extérieure intégrée constitue un moyeu central pour les dîners en plein air et les réceptions, complétée par un barbecue élégant conçu pour les repas détendus et les occasions sociales. Les mesures de sécurité avancées incluent des alarmes périmétriques et des caméras de surveillance, tandis qu'un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules assure la commodité, avec un garage fermé pour deux voitures, deux zones d'abris couverts et une grande allée.
Le Marbella Club Golf Resort est lui-même reconnu pour offrir un style de vie défini par l'intimité, la nature et l'exclusivité. Le quartier se compose principalement de villas de luxe situées dans un paysage serein de collines, de bois matures et de fairways soigneusement entretenus. Les résidents profitent également d'un accès au club-house du complexe, connu pour sa cuisine méditerranéenne raffinée et son atmosphère paisible surplombant le lac.
Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles malgré le caractère isolé et tranquille du complexe. À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez le supermarché Mercadona à Atalaya ainsi qu'un nouveau centre commercial. Les familles apprécieront la proximité d'écoles internationales réputées telles que le Colegio Atalaya et l'American School Atlas, tous deux également à moins de 10 minutes. Pour les amoureux de la plage, le littoral le plus proche est à environ 15 minutes, ajoutant une autre dimension au mode de vie en plein air disponible dans cette partie de Benahavís.
Villa Marbella se distingue par son architecture réfléchie, ses matériaux de première qualité et sa technologie de pointe, incluant des installations de TecnoClima et un chauffage au sol dans toute la propriété. Avec six chambres spacieuses et six salles de bains, des espaces de loisirs dédiés et des espaces extérieurs magnifiques, elle présente un environnement de vie complet qui donne la priorité au bien-être, au style et à l'intimité.
Pour les acheteurs à la recherche d'une résidence qui incarne la sophistication contemporaine dans un cadre paisible mais bien connecté, Villa Marbella se distingue par son design saisissant de style palais et sa qualité de construction exceptionnelle.
Charges Courantes
- IBI: 4 669 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 749 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 129 470 €
- Coûts Totaux Estimés: 880 670 €, 8.2% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Benahavis
Un charmant village de montagne réputé pour ses restaurants exceptionnels. Il détient plus de distinctions gastronomiques par habitant que presque partout ailleurs en Andalousie. Benahavis englobe également des urbanisations de golf prestigieuses comme La Quinta, Los Arqueros et El Madroñal, offrant une vie en villa avec des vues panoramiques sur la vallée et la mer. Sa combinaison de caractère de village rustique, de culture gastronomique et de proximité de la côte le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs exigeants.
- Vues sur la Montagne
- Communautés Fermées
- Gastronomie
- Nature
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