Villa individuelle à Benahavís
Benahavís
- Prix
- 10 700 000 €
- Chambres
- 7
- Salles de Bain
- 6
- Surface Construite
- 937 m²
- Surface du Terrain
- 4974 m²
- Emplacement
- Benahavís
- Réf
- R5427835
Photos
Nichée au sein de l'enclave prestigieuse et sécurisée 24h/24 du Marbella Club Golf Resort, cette demeure d'inspiration andalouse mais résolument contemporaine à vendre offre un mélange extraordinaire d'élégance intemporelle et de luxe moderne.
Le complexe exclusif dispose d'un exceptionnel parcours de golf de 18 trous conçu par le légendaire Dave Thomas, ainsi que de célèbres écuries qui accueillent les championnats d'Espagne de saut d'obstacles. En entrant dans la villa, vous êtes accueillis dans un vaste salon où une cheminée en verre épurée sert de point focal raffiné, encadrant parfaitement les vues sur la piscine de 113 m², les jardins soignés et la mer Méditerranée.
L'espace piscine a été amélioré avec des prestations haut de gamme, notamment un système de chauffage, une couverture électrique et des panneaux solaires dédiés au chauffage de l'eau, garantissant une utilisation tout au long de l'année tout en maintenant une efficacité énergétique exceptionnelle. Adjacent à l'espace de vie principal se trouvent une salle de télévision privée ainsi qu'une élégante salle à manger formelle conçue pour des réceptions sophistiquées. À ce niveau, vous trouverez également deux généreuses chambres en suite, chacune ayant un accès direct aux jardins paysagers, sublimés par des éléments en pierre exquis qui créent une ambiance paisible.
La cuisine moderne ouverte, équipée d'appareils Gaggenau de première qualité, équilibre une esthétique scandinave épurée avec des performances élevées, créant un environnement idéal pour la cuisine quotidienne comme pour recevoir des invités. En montant à l'étage supérieur, la magnifique suite parentale vous attend. Un dressing dédié présente une menuiserie en bois de haute qualité sur mesure, tandis que l'impressionnante salle de bain principale dispose d'une baignoire en marbre sculpturale positionnée pour capturer des vues imprenables sur la mer et Gibraltar. Ce niveau accueille également deux chambres spacieuses supplémentaires et une salle de bain bien aménagée, complétant le sentiment de confort luxueux dans toute la maison.
La Villa Marbella intègre de nombreuses fonctionnalités pour les loisirs et le bien-être. Une salle de sport privée, un sauna et un hammam offrent un cadre excellent pour maintenir ses routines de fitness à domicile, tandis qu'une salle de cinéma dédiée à la pointe de la technologie, équipée par Bang & Olufsen, crée un environnement confortable pour les soirées cinéma. Un salon et un espace bar renforcent encore l'aptitude de la villa à recevoir. À l'extérieur, l'accent sur le style de vie se poursuit avec de généreuses terrasses offrant d'impressionnantes vues panoramiques sur la mer, Gibraltar et l'Afrique du Nord. Son orientation sud et sa position privilégiée garantissent un ensoleillement du lever au coucher du soleil.
La cuisine extérieure intégrée constitue un point central pour les dîners en plein air, complétée par un barbecue élégant conçu pour les repas décontractés et les occasions sociales. Les mesures de sécurité avancées comprennent des alarmes périmétriques et des caméras de surveillance, tandis qu'un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules assure votre confort, avec un garage fermé pour deux voitures, deux abris couverts et une grande allée.
Le Marbella Club Golf Resort lui-même est reconnu pour offrir un style de vie défini par l'intimité, la nature et l'exclusivité. Le quartier se compose principalement de villas de luxe situées dans un paysage serein de collines, de bois matures et de fairways soigneusement entretenus. Les résidents profitent également de l'accès au club-house du complexe, connu pour sa cuisine méditerranéenne raffinée et son atmosphère paisible surplombant le lac. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles malgré le caractère isolé et tranquille du complexe. À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez le supermarché Mercadona à Atalaya et un nouveau centre commercial. Les familles apprécieront la proximité d'écoles internationales réputées telles que le Colegio Atalaya et l'American School Atlas, toutes deux situées à moins de 10 minutes.
Pour les amoureux de la plage, le littoral le plus proche est à environ 15 minutes, ajoutant une dimension supplémentaire au style de vie en plein air disponible dans cette partie de Benahavís. La Villa Marbella se distingue par son architecture réfléchie, ses matériaux de première qualité et sa technologie avancée, incluant des installations TecnoClima et le chauffage au sol dans toute la maison. Avec six chambres spacieuses et six salles de bains, des espaces de loisirs dédiés et des zones extérieures magnifiques, elle présente un environnement de vie complet qui donne la priorité au bien-être, au style et à l'intimité. Pour les acheteurs à la recherche d'une résidence qui incarne la sophistication contemporaine dans un cadre paisible mais bien desservi, la Villa Marbella se distingue par son design saisissant de style manoir et sa qualité de construction exceptionnelle.
Charges Courantes
- Ordures: 28 € / an
- IBI: 4 669 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 749 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 129 470 €
- Coûts Totaux Estimés: 880 670 €, 8.2% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Benahavis
Un charmant village de montagne réputé pour ses restaurants exceptionnels. Il détient plus de distinctions gastronomiques par habitant que presque partout ailleurs en Andalousie. Benahavis englobe également des urbanisations de golf prestigieuses comme La Quinta, Los Arqueros et El Madroñal, offrant une vie en villa avec des vues panoramiques sur la vallée et la mer. Sa combinaison de caractère de village rustique, de culture gastronomique et de proximité de la côte le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs exigeants.
- Vues sur la Montagne
- Communautés Fermées
- Gastronomie
- Nature
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