Villa individuelle à Benahavís

Photos

Une villa exceptionnelle exposée plein sud, magnifiquement modernisée, occupant une position privilégiée en deuxième ligne de golf à El Paraíso, offrant une vue panoramique imprenable à 180 degrés sur le parcours de golf jusqu'à la mer Méditerranée et la côte nord-africaine.

Construite à l'origine en 1980 et repensée avec soin, cette élégante résidence de plain-pied allie le charme andalou intemporel à un mode de vie contemporain raffiné. Située à l'intérieur de hauts murs d'enceinte, la propriété garantit une intimité et une sécurité totales, avec une entrée piétonne distinguée et deux portails en bois automatisés menant à une vaste cour et à un garage pour trois voitures.

Au cœur de la maison se trouve un magnifique espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle et parfaitement relié aux jardins paysagers et à la piscine. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur une généreuse terrasse couverte s'étendant sur toute la longueur de la villa, créant un style de vie intérieur-extérieur sophistiqué idéal pour en profiter toute l'année. La profondeur de la terrasse permet une circulation d'air optimale, améliorant le confort pendant les mois les plus chauds.

Les intérieurs sont agrémentés d'un parquet en bois d'origine belge, offrant à la fois chaleur et élégance tout en maintenant un excellent confort thermique. La climatisation est assurée par des systèmes split discrets, fournissant à la fois le chauffage et le rafraîchissement.

La cuisine design, conçue par un chef professionnel, est à la fois fonctionnelle et raffinée. Dotée d'appareils haut de gamme AEG, d'un réfrigérateur de style américain Samsung, de deux éviers et d'armoires sur mesure du sol au plafond, l'espace est éclairé par un puits de lumière et s'ouvre naturellement sur une salle à manger spacieuse avec un accès direct à la terrasse.

La villa est intelligemment divisée en ailes distinctes. L'aile des invités comprend trois chambres magnifiquement aménagées, chacune avec des armoires encastrées et de luxueuses salles de bains attenantes, offrant intimité et confort pour la famille et les visiteurs.

Dans l'aile est, une salle de musique et de cinéma sur mesure à l'ingénierie acoustique, conçue par le propriétaire architecte, offre une expérience audio extraordinaire, rivalisant avec les studios d'enregistrement de renommée mondiale. De là, un escalier mène à une terrasse spectaculaire sur le toit, où des vues ininterrompues s'étendent du golf à la mer, encadrées par des vues sur les montagnes.

La suite parentale est un sanctuaire de tranquillité, dotée de baies vitrées du sol au plafond, d'un accès direct à la terrasse et au jardin, d'un dressing entièrement équipé et d'une luxueuse salle de bains attenante avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque, le tout agrémenté de détails artisanaux réalisés par des artisans belges.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent un pavillon de bureau séparé face au jardin, une annexe multifonctionnelle avec bureau, bibliothèque, salle de sport et rangement, le tout équipé de double vitrage haute performance Schüco et de climatisation.

Le terrain paysager est tout aussi impressionnant, comprenant une piscine de forme libre en forme de haricot, des jardins matures et une zone privée pour la culture de fruits et légumes, renforçant le charme et l'attrait de la propriété.

Conçue avec élégance et praticité à l'esprit, la propriété s'adresse également aux passionnés d'automobile avec un garage entièrement équipé disposant d'un éclairage d'ambiance et de prises de courant intégrées.

Une opportunité rare d'acquérir une résidence de golf raffinée et privée qui capture parfaitement l'essence du mode de vie méditerranéen sophistiqué.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 243 950 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 42 169 €
• Coûts Totaux Estimés: 288 319 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Benahavis

Un charmant village de montagne réputé pour ses restaurants exceptionnels. Il détient plus de distinctions gastronomiques par habitant que presque partout ailleurs en Andalousie. Benahavis englobe également des urbanisations de golf prestigieuses comme La Quinta, Los Arqueros et El Madroñal, offrant une vie en villa avec des vues panoramiques sur la vallée et la mer. Sa combinaison de caractère de village rustique, de culture gastronomique et de proximité de la côte le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs exigeants.

• Vues sur la Montagne
• Communautés Fermées
• Gastronomie
• Nature

Benahavis

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• Zone: Benahavis

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