Appartement en Rez-de-Chaussée à El Paraiso

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Situé dans une impasse calme en première ligne d'El Paraíso Golf, au sein de la communauté fermée de Pueblo Cortes del Golf, cet appartement duplex d'angle en rez-de-chaussée a été entièrement rénové selon un standard rarement vu à El Paraíso. Avec son propre parking privé, une terrasse de 30 m² et seulement une villa individuelle le séparant des fairways, il offre l'impression d'une petite villa privée plutôt que d'un appartement.

C'est également la seule propriété de ce type dans la communauté. L'ancien garage a été transformé en une troisième chambre avec salle de douche attenante, portant la surface intérieure à 133 m² et créant une configuration de trois chambres et trois salles de bains qu'aucune maison voisine ne peut offrir. Un espace de stockage subsiste derrière la porte roulante électrique, et le stationnement privé a été conservé, avec des places de parking supplémentaires disponibles à l'intérieur de la résidence sécurisée.

Le niveau de vie principal est à aire ouverte et baigné de lumière naturelle. Une cuisine aux tons noyer avec îlot, plans de travail en porcelaine effet marbre et appareils intégrés s'ouvre sur les espaces salle à manger et salon, qui mènent à leur tour, par de larges baies vitrées toute hauteur, à la terrasse équipée d'une cuisine extérieure, d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas pour huit personnes.

La rénovation va bien au-delà des finitions. Toutes les fenêtres et portes ont été remplacées, et la propriété a été entièrement recâblée et la plomberie refaite, avec un nouveau système de drainage relié au tout-à-l'égout et une nouvelle climatisation. Les prestations sont homogènes dans chaque pièce : plafonds à caissons avec éclairage indirect, carrelage grand format de 120 cm, armoires encastrées avec éclairage intégré, et salles de bains avec douches à l'italienne, miroirs rétroéclairés et robinetterie en cuivre brossé.

El Paraíso compte parmi les adresses résidentielles les plus établies de la New Golden Mile, avec la plage, San Pedro de Alcántara et Puerto Banús à seulement quelques minutes en voiture. Présentée "clé en main", la propriété conviendrait parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 52 500 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 9 075 €
• Coûts Totaux Estimés: 63 775 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: El Paraíso

Quartier de golf prestigieux avec d'excellents parcours et des villas de luxe.

El Paraíso

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• Zone: Estepona
• Communauté: El Paraíso

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