Appartement en étage à El Presidente

Photos

Entièrement rénové en 2026, cet appartement de trois chambres et trois salles de bains est situé à un étage intermédiaire dans la communauté résidentielle établie d'El Presidente, sur le New Golden Mile entre Estepona et Marbella. Alliant un intérieur fraîchement modernisé à un emplacement à quelques pas de la plage, c'est un choix attrayant tant pour une résidence permanente que pour les vacances.

La disposition offre une séparation pratique entre les zones de vie et de nuit. À droite de l'entrée, le salon dispose d'une cuisine ouverte et d'un accès direct à la terrasse — un cadre invitant pour le café du matin, les repas en plein air et la détente. À gauche, un couloir mène à trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante, offrant confort et intimité pour les résidents et les invités.

El Presidente est réputé pour son architecture andalouse traditionnelle, ses jardins subtropicaux magnifiquement entretenus, ses fontaines et ses sentiers paisibles. Les résidents profitent de cinq piscines, dont une chauffée de façon saisonnière, ainsi que de terrains de tennis et de padel. La plage est à courte distance de marche.

Des restaurants, des cafés et des supermarchés se trouvent à proximité, tandis que San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Marbella et le centre-ville d'Estepona sont tous facilement accessibles en voiture. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de l'Atalaya Golf & Country Club et de l'El Paraíso Golf Club.

Les familles bénéficient de l'accès à des écoles internationales, notamment l'Atalaya Colegio Internacional et le Laude San Pedro International College, tous deux situés à une courte distance en voiture. Le célèbre Nueva Alcántara Club (NAC) à proximité de San Pedro propose des terrains de padel modernes, une salle de sport et un restaurant.

Un stationnement dans la rue est disponible. L'appartement ne comprend pas de place de parking privée ni de débarras séparé.

Charges Courantes

• IBI: 870 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 62 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 10 830 €
• Coûts Totaux Estimés: 75 680 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: El Paraíso

Quartier de golf prestigieux avec d'excellents parcours et des villas de luxe.

El Paraíso

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• Zone: Estepona
• Communauté: El Paraíso

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