Villa individuelle à Benahavís
Benahavís
- Prix
- 2 500 000 €
- Chambres
- 6
- Salles de Bain
- 7
- Surface Construite
- 548 m²
- Surface du Terrain
- 980 m²
- Emplacement
- Benahavís
- Réf
- 687-00363P
Photos
Une rare opportunité d'acquérir un terrain résidentiel de premier choix dans la prestigieuse communauté sécurisée de El Herrojo Alto, Benahavís, proposé avec un projet architectural contemporain exceptionnel et un permis de construire.
Surélevé par rapport au littoral, le terrain bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée, s'étendant vers Gibraltar et la côte nord-africaine. Sa position privilégiée au sein de l'une des communautés sécurisées les plus établies de La Quinta allie intimité, sécurité et une proximité exceptionnelle avec Marbella et Puerto Banús.
La propriété est vendue comme un ensemble complet comprenant le terrain, le projet et la licence, permettant au nouveau propriétaire de reprendre un développement avancé et de procéder à la construction d'une villa contemporaine exceptionnelle sans avoir à entamer le processus architectural et d'obtention de permis dès le début.
Le projet approuvé a été soigneusement conçu pour maximiser la position surélevée du terrain et les vues panoramiques sur la mer. Des baies vitrées toute hauteur, de vastes terrasses et de généreux espaces de vie décloisonnés créent une connexion forte entre l'intérieur et l'extérieur, le paysage méditerranéen servant de toile de fond dans toute la maison.
La villa proposée a été conçue comme une résidence privée haut de gamme dotée d'une vaste collection d'installations de bien-être et de loisirs, comprenant une salle de sport privée, un spa, un hammam (bain turc), une cave à vin, un salon de divertissement avec bar et une piscine intérieure.
Les espaces extérieurs ont été conçus autour d'une piscine à débordement chauffée, de terrasses spacieuses, de jardins paysagers et de multiples espaces de détente et de réception, tous positionnés pour profiter pleinement des vues exceptionnelles.
Le projet comprend également un garage fermé sécurisé avec un parking couvert pour trois véhicules.
Située à quelques minutes de La Quinta Golf, Puerto Banús et Marbella, ainsi que des écoles internationales, des restaurants et d'une large gamme de commodités, la propriété offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de vues et de potentiel de développement.
Pour un acheteur cherchant à créer une résidence contemporaine emblématique à Benahavís, cela représente une opportunité unique d'acquérir un terrain de premier choix avec la vision architecturale et le permis de construire déjà en place.
Une opportunité prête à construire dans l'une des communautés sécurisées les plus recherchées surplombant Marbella.
Charges Courantes
- Ordures: 300 € / an
- IBI: 18 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Neuf)
- IVA (TVA) (10%): 250 000 €
- AJD (droit de timbre) (1.2%): 30 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 30 250 €
- Coûts Totaux Estimés: 312 450 €, 12.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Benahavis
Un charmant village de montagne réputé pour ses restaurants exceptionnels. Il détient plus de distinctions gastronomiques par habitant que presque partout ailleurs en Andalousie. Benahavis englobe également des urbanisations de golf prestigieuses comme La Quinta, Los Arqueros et El Madroñal, offrant une vie en villa avec des vues panoramiques sur la vallée et la mer. Sa combinaison de caractère de village rustique, de culture gastronomique et de proximité de la côte le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs exigeants.
- Vues sur la Montagne
- Communautés Fermées
- Gastronomie
- Nature
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