Villa individuelle à Benahavís
Benahavís
- Prix
- 2 150 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 4
- Surface Construite
- 216 m²
- Surface du Terrain
- 626 m²
- Emplacement
- Benahavís
- Réf
- WW2123
Photos
Située sur un terrain surélevé surplombant le parcours de Atalaya Golf, avec la Méditerranée et les montagnes en arrière-plan, cette magnifique villa de quatre chambres en première ligne de golf allie un design intérieur contemporain à un agencement lumineux et ouvert, offrant une fluidité exceptionnelle entre l'intérieur et l'extérieur.
L'espace de vie principal s'articule autour d'une zone de divertissement élégante avec une télévision murale, installée contre un mur d'accent design avec un éclairage soigné. Un salon sophistiqué est positionné pour profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine grâce à des baies vitrées toute hauteur, tandis qu'un coin salon séparé aux tons neutres et doux s'ouvre directement sur la terrasse via des portes vitrées coulissantes. La salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine américaine dotée de placards élégants, de plans de travail en pierre de qualité supérieure, d'un grand îlot central avec des tabourets de bar et d'appareils haut de gamme entièrement intégrés, incluant une cave à vin.
Il y a trois chambres de dimensions généreuses, et une plus petite au sous-sol. Les trois chambres de l'étage supérieur disposent de grandes fenêtres ou de portes coulissantes qui encadrent les vues sur la mer, les jardins ou les arbres environnants. La chambre principale possède un balcon avec une « cuisine de petit-déjeuner », un endroit charmant pour profiter du soleil matinal. Toutes les salles de bains sont finies selon des normes élevées avec des plans de travail en pierre naturelle et d'élégants murs d'accent.
Les espaces extérieurs sont un véritable atout de la propriété. Une terrasse couverte avec une cuisine d'été entièrement équipée et un coin repas se trouve sous une pergola moderne à lames orientables, idéale pour recevoir en plein air. Le jardin paysager comprend une piscine, un espace de détente ombragé et une terrasse offrant des vues panoramiques sur le parcours de golf vers le littoral et les montagnes au loin.
La propriété dispose également d'un sous-sol spacieux avec une buanderie/cellier, de nombreux rangements intégrés et un abri de voiture privé — le tout situé dans une position surélevée offrant des vues dégagées sur le parcours de golf, la mer et les montagnes.
Cette villa offre une combinaison rare de confort contemporain, d'espaces de réception généreux et de l'une des vues panoramiques les plus prisées de la région.
Charges Courantes
- Ordures: 18 € / an
- IBI: 730 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 150 500 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 26 015 €
- Coûts Totaux Estimés: 178 715 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Benahavis
Un charmant village de montagne réputé pour ses restaurants exceptionnels. Il détient plus de distinctions gastronomiques par habitant que presque partout ailleurs en Andalousie. Benahavis englobe également des urbanisations de golf prestigieuses comme La Quinta, Los Arqueros et El Madroñal, offrant une vie en villa avec des vues panoramiques sur la vallée et la mer. Sa combinaison de caractère de village rustique, de culture gastronomique et de proximité de la côte le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs exigeants.
- Vues sur la Montagne
- Communautés Fermées
- Gastronomie
- Nature
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