Villa individuelle à Benahavís

Photos

Villa contemporaine à vendre dans la communauté fermée exclusive d'Atalaya Fairways, l'une des adresses résidentielles les plus établies et recherchées de Benahavís. Positionnée en première ligne du Atalaya Golf & Country Club, la propriété bénéficie de vues imprenables sur les fairways vers la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, offrant une combinaison rare d'intimité, d'architecture et de beauté naturelle.

Conçue par un architecte de renom et développée par Grupo Polo, la villa a été achevée en 2016 et reflète un engagement clair envers la qualité, la fonctionnalité et la vie moderne. L'architecture repose sur la proportion plutôt que sur l'excès. Les vitrages du sol au plafond encadrent le paysage depuis presque chaque pièce, créant une connexion constante avec le parcours de golf et le littoral au-delà. Les espaces de vie principaux sont ouverts et fonctionnels, permettant au salon, à la salle à manger et à la cuisine de fonctionner comme un environnement cohérent. Des lignes architecturales épurées, des matériaux haut de gamme et des finitions soigneusement sélectionnées créent des intérieurs sophistiqués sans être trop formels.

La cuisine est conçue pour répondre aussi bien à la vie de famille quotidienne qu'aux réceptions. La lumière naturelle circule dans toute la maison, tandis que de grandes portes coulissantes s'ouvrent directement sur les terrasses qui prolongent l'espace de vie vers l'extérieur.

La villa propose cinq chambres aux proportions généreuses, chacune conçue pour offrir intimité et confort aux résidents comme aux invités. La suite principale bénéficie de vues surélevées sur le parcours de golf et le paysage environnant, tandis qu'un ascenseur privé relie tous les étages, assurant un accès sans effort à travers la propriété.

La vie en plein air est au cœur de l'expérience à Villa Solara. De multiples terrasses offrent des zones dédiées aux repas, à la détente et aux réceptions tout en profitant de vues panoramiques sur le golf, la montagne et la mer. L'orientation assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée, tandis que les abords paysagers créent un sentiment de calme et d'isolement. Une piscine chauffée avec couverture électrique permet aux propriétaires de profiter du style de vie extérieur toute l'année.

L'aspect pratique a été pris en compte partout. La villa bénéficie d'un parking souterrain pour quatre véhicules, de vastes zones de stockage, de fenêtres à double vitrage et de la sécurité d'une communauté fermée, offrant à la fois commodité et tranquillité d'esprit.

Atalaya Fairways reste l'une des communautés résidentielles les plus attrayantes de la Costa del Sol. Entourée de terrains de golf et d'une végétation mature, tout en étant à proximité de Marbella, Puerto Banús, Estepona, des écoles internationales, des plages, des restaurants et des commerces, l'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

Pour les passionnés de golf, le Atalaya Golf & Country Club se trouve au pas de la porte, tandis que le Guadalmina Golf, El Paraíso Golf Club, Los Arqueros Golf et plusieurs autres parcours renommés sont tous à une courte distance en voiture. Les plages de Casasola, Guadalmina Baja et Isdabe sont tout aussi proches, offrant des clubs de plage, des sports nautiques et des restaurants en bord de mer.

Golf en première ligne, vues surélevées, design intelligent et environnement résidentiel sécurisé s'unissent pour créer une propriété qui convient aussi bien comme résidence permanente que comme retraite de vacances de luxe. Pour les acheteurs à la recherche d'une architecture contemporaine, de vues exceptionnelles et d'un emplacement de premier choix à Benahavís, c'est une demeure qui répond à toutes les exigences.

Charges Courantes

• Ordures: 18 € / an
• IBI: 1 649 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 181 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 31 400 €
• Coûts Totaux Estimés: 215 250 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Los Arqueros

Communauté de golf bien établie avec des maisons et des appartements surplombant le parcours de golf de Los Arqueros. Conçu par Severiano Ballesteros, offrant un cadre montagneux et une vie paisible.

• Terrain de golf
• Cadre montagneux
• Établi
• Communauté

Los Arqueros

• Voir tous les biens à vendre à Benahavís
• Zone: Benahavis
• Communauté: Los Arqueros

Plus de biens comme celui-ci

• Villa individuelle à Benahavís, 2 300 000 €, 6 Ch., 5 SdB, Benahavís
• Duplex à Benahavís, 1 250 000 €, 4 Ch., 3 SdB, Benahavís
• Appartement en étage intermédiaire à Los Arqueros, 939 000 €, 3 Ch., 3 SdB, Los Arqueros
• Appartement au rez-de-chaussée à Los Arqueros, 465 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Los Arqueros
• Appartement à mi-étage à Benahavís, 595 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Benahavís
• Appartement à l'étage intermédiaire à Los Almendros, 620 000 €, 3 Ch., 3 SdB, Los Almendros
• Appartement en rez-de-chaussée à Los Arqueros, 415 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Los Arqueros
• Penthouse à Benahavis, 799 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Los Arqueros, Benahavis
• Appartement à Benahavís, 459 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Los Arqueros, Benahavis
• Penthouse à Los Arqueros, 799 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Los Arqueros
• Appartement au Rez-de-Chaussée à Los Arqueros, 480 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Los Arqueros
• Maison de ville à Los Arqueros, 550 000 €, 2 Ch., 3 SdB, Los Arqueros