Villa individuelle à Benahavís
Benahavís
- Prix
- 2 300 000 €
- Chambres
- 6
- Salles de Bain
- 5
- Surface Construite
- 249 m²
- Surface du Terrain
- 1020 m²
- Emplacement
- Benahavís
- Réf
- 79356KDT
Photos
Los Arqueros – Villa avec vues panoramiques sur la mer et le golf.
Située dans une position élevée et très privée à Los Arqueros, cette spacieuse villa de six chambres bénéficie de vues dégagées sur le parcours de golf, la vallée et la Méditerranée.
La propriété est en bon état général et construite avec des matériaux de qualité, bien que les intérieurs gagneraient à être modernisés. Cela offre au futur propriétaire l'opportunité de créer une maison plus contemporaine tout en conservant la structure solide et les proportions généreuses.
La mer est visible depuis presque chaque pièce, créant un sentiment d'ouverture merveilleux, comme si la maison flottait au-dessus de la vallée. Chaque chambre dispose d'un accès direct à une terrasse.
La villa offre six chambres, cinq salles de bains, des toilettes pour invités, une grande cuisine, des espaces de vie généreux, plusieurs terrasses et une piscine privée.
Le stationnement est particulièrement généreux, avec un garage pour deux voitures, un abri couvert pour deux voitures supplémentaires et un parking visiteurs situé juste en face de la propriété.
Los Arqueros est une communauté résidentielle bien établie avec une sécurité 24h/24. San Pedro de Alcántara est à environ cinq minutes, la plage à environ sept minutes, avec un accès facile vers Marbella et Estepona. Le cadre est paisible et privé tout en étant très bien desservi.
De plus, environ 65 m² ont été ajoutés à la propriété il y a de nombreuses années. La propriété ne dispose pas actuellement d'une LPO (Licence de Première Occupation). Un certificat récent d'absence d'infraction à l'urbanisme a été délivré par la mairie de Benahavís après la réalisation de l'extension, et le processus de régularisation de cette surface supplémentaire est actuellement en cours.
Charges Courantes
- Ordures: 18 € / an
- IBI: 1 003 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 161 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 27 830 €
- Coûts Totaux Estimés: 191 030 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Los Arqueros
Communauté de golf bien établie avec des maisons et des appartements surplombant le parcours de golf de Los Arqueros. Conçu par Severiano Ballesteros, offrant un cadre montagneux et une vie paisible.
- Terrain de golf
- Cadre montagneux
- Établi
- Communauté
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- Zone: Benahavis
- Communauté: Los Arqueros
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