Villa individuelle à El Paraiso
El Paraiso
- Prix
- 5 950 000 €
- Chambres
- 6
- Salles de Bain
- 9
- Surface Construite
- 1182 m²
- Surface du Terrain
- 1283 m²
- Emplacement
- El Paraiso
- Réf
- R5118037
Photos
Cette construction neuve orientée plein sud, achevée en 2025, représente un investissement important à El Paraiso Alto. S'étendant sur trois niveaux avec une surface construite totale de 1 182 m², la villa est conçue pour les réceptions de grande envergure et une utilisation familiale à long terme. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée à double hauteur menant à un espace de vie ouvert, où le double vitrage du sol au plafond relie directement l'intérieur à un système de terrasses de 347 m² et à une piscine privée.
La propriété propose six chambres en suite, dont une suite principale avec dressing et accès direct à la terrasse. L'aspect pratique est privilégié avec une cuisine entièrement équipée, une buanderie séparée et un sous-sol configuré pour une salle de sport privée et un vaste espace de stockage. L'efficacité est gérée par une climatisation zonée et une isolation de haute qualité, garantissant des coûts de fonctionnement maîtrisés pour une propriété de cette envergure. Le terrain de 1 283 m² est aménagé pour un entretien facile, avec une entrée sécurisée et des balustrades en verre pour maximiser les vues dégagées.
Située à moins de cinq minutes en voiture des services essentiels, notamment Lidl et Mercadona, la villa occupe une position privilégiée pour les amateurs de golf, avec le Bel Air Tennis Club et plusieurs parcours de championnat à proximité. Le garage souterrain sécurisé peut accueillir plusieurs véhicules, ce qui en fait une résidence principale idéale ou une location de vacances à haut rendement. Grâce à sa proximité avec Puerto Banús et Estepona, la propriété offre un équilibre stratégique entre un cadre résidentiel calme et un accès immédiat aux centres commerciaux de la côte.
Calculateur de Frais d'Achat (Neuf)
- IVA (TVA) (10%): 595 000 €
- AJD (droit de timbre) (1.2%): 71 400 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 71 995 €
- Coûts Totaux Estimés: 740 595 €, 12.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: El Paraíso
Quartier de golf prestigieux avec d'excellents parcours et des villas de luxe.
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- Zone: Estepona
- Communauté: El Paraíso
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