Villa Individuelle à El Rosario

El Rosario

Prix
5 995 000 €
Chambres
4
Salles de Bain
4
Surface Construite
477 m²
Surface du Terrain
1175 m²
Emplacement
El Rosario
Réf
HRB-01772P

Photos

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Villa Colina est une villa contemporaine à vendre à El Rosario, comprenant quatre chambres en suite, quatre salles de bains et des toilettes pour les invités, répartis sur trois étages dans une position dominante offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, le golf, la montagne et la piscine. Située à environ 2 km de la plage et entourée d'une végétation mature, la propriété allie intimité et vues dégagées avec un accès pratique aux parcours de golf, aux installations de tennis, aux écoles internationales et aux commodités quotidiennes. Conçue par González & Jacobson avec des intérieurs signés Ambience Home, Villa Colina est proposée entièrement meublée en tant que résidence clé en main, avec une sélection rigoureuse de matériaux et de finitions haut de gamme.

L'architecture répond directement au cadre surélevé de la propriété. De grandes ouvertures apportent une lumière naturelle abondante dans les intérieurs tout en encadrant le paysage environnant, permettant aux vues de devenir une partie intégrante des espaces de vie. Ambience Home a introduit un concept intérieur contemporain mais confortable grâce à un mobilier moderne, des tons naturels et des textures soigneusement étudiées. Le résultat est une maison cohérente où l'architecture, l'ameublement et les matériaux s'harmonisent sans s'appuyer sur une décoration excessive.

Sa distribution sur trois niveaux crée une séparation claire entre l'arrivée, les espaces sociaux et les hébergements privés. Le niveau d'entrée intègre l'accès principal et le garage, offrant un point d'arrivée pratique avant de descendre vers les zones principales de la maison. Le niveau de vie principal réunit la cuisine et le salon, créant un environnement social généreux pour la vie de famille quotidienne et les réceptions. Des toilettes pour invités sont positionnées à cet étage, aux côtés d'une salle de sport privée et d'une salle de cinéma dédiée qui ajoutent des espaces de loisirs et de bien-être sans interrompre les zones de vie principales.

Les quatre suites parentales sont regroupées au niveau des hébergements privés, créant une partie plus calme de la maison, à l'écart des principaux espaces sociaux. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains en suite, garantissant intimité et indépendance pour les membres de la famille et les invités. Le dressing principal présente un design sur mesure par Uecko, prolongeant l'accent mis sur l'artisanat, la fonctionnalité et les solutions de rangement soigneusement étudiées dans toute la résidence.

La qualité des matériaux est au cœur des spécifications intérieures de Villa Colina. La cuisine Modulnova est équipée d'appareils Gaggenau, alliant un design contemporain minimaliste à une fonctionnalité de haute performance. La pierre naturelle et le marbre Tino introduisent de la texture dans toute la propriété, tandis que la menuiserie extérieure Schüco complète les lignes architecturales épurées et les larges vitrages. Les salles de bains conservent le même niveau de prestation avec des sanitaires Villeroy & Boch et une robinetterie Gessi.

Le confort a également été pris en compte au niveau technique. Un chauffage au sol à eau s'étend sur les trois étages, offrant un contrôle constant de la température tout au long de l'année dans toute la résidence. Un système de domotique intégré permet une gestion pratique des fonctions clés de la maison et renforce encore les spécifications modernes de la villa.

El Rosario est un quartier résidentiel établi à faible densité, caractérisé par des villas individuelles, des jardins matures et des rues calmes. Ses parties surélevées sont particulièrement prisées pour leurs vues dégagées sur la Méditerranée et les montagnes, tandis que la prédominance de maisons individuelles offre plus d'intimité et d'espace que les zones côtières plus denses. L'architecture au sein du quartier s'étend des résidences méditerranéennes traditionnelles aux propriétés rénovées et aux villas contemporaines nouvellement construites, créant un environnement résidentiel varié mais bien établi.

Le littoral sablonneux se trouve à environ 2 km de Villa Colina, rendant la plage facilement accessible en quelques minutes en voiture. Les zones voisines de Las Chapas et Elviria offrent un environnement côtier détendu avec des destinations de bord de mer établies, notamment La Plage Casanis et le Nosso Summer Club. Le littoral environnant offre également des possibilités de baignade, de paddleboard et d'autres activités nautiques pendant une grande partie de l'année.

Le golf est tout aussi accessible depuis El Rosario. Santa Clara Golf et Marbella Golf Country Club sont tous deux à proximité, avec d'autres parcours disponibles autour d'Elviria et le long de l'est de la Costa del Sol. Le tennis, le fitness et d'autres installations sportives sont également accessibles en quelques minutes de route, renforçant l'attrait de la zone pour les résidents actifs.

Pour les familles envisageant Villa Colina comme résidence permanente, l'emplacement offre un accès pratique à des établissements d'enseignement internationaux reconnus, notamment l'English International College et la German School Málaga. Des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et d'autres services quotidiens sont disponibles à El Rosario et dans les zones commerciales voisines, rendant le quartier pratique pour une vie à l'année ainsi que pour des séjours prolongés.

La connectivité est simple via l'A-7 toute proche, offrant un accès routier pratique le long de la côte et vers l'aéroport de Málaga. Des services de bus fonctionnent plus près de la route côtière principale, bien qu'un véhicule privé reste l'option la plus pratique depuis la position résidentielle surélevée de la villa. Cet éloignement du littoral plus animé est également l'un des avantages d'El Rosario, permettant aux résidents de profiter d'un cadre plus calme tout en restant à proximité des plages, des écoles, des restaurants, du golf et des services essentiels.

Villa Colina propose une villa contemporaine à vendre à El Rosario qui se distingue par son cadre panoramique et ses spécifications soigneusement étudiées. Quatre suites parentales privées, un chauffage au sol à eau dans toute la maison, une salle de sport, un cinéma, des matériaux haut de gamme, des intérieurs entièrement meublés et la proximité de la plage en font un bien particulièrement adapté aux acheteurs à la recherche d'une résidence familiale sophistiquée ou d'une résidence secondaire à Marbella East.

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: El Rosario

Urbanisation balnéaire établie avec de bonnes commodités.

El Rosario

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