Villa Individuelle à El Rosario
El Rosario
- Prix
- 3 100 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 4
- Surface Construite
- 503 m²
- Surface du Terrain
- 1000 m²
- Emplacement
- El Rosario
- Réf
- V1626ER
Photos
Cette superbe propriété est située juste au-dessus de la zone commerciale de El Rosario, dans une rue paisible offrant une vue imprenable sur le littoral ainsi que sur Gibraltar et l'Afrique.
Elle se compose de 5 chambres et 4 salles de bains, ainsi que d'un salon-salle à manger très spacieux et d'une cuisine indépendante généreuse de style moderne. Le charmant salon est lumineux et agencé de manière à pouvoir profiter de plusieurs espaces de divertissement séparés, avec des portes vitrées s'ouvrant tout au long de la terrasse. Vous disposez également de votre propre salle à manger qui peut être fermée par rapport au salon principal pour plus d'intimité.
À ce niveau, vous trouverez également la spacieuse chambre d'amis avec une belle salle de bains.
En descendant les escaliers vers le rez-de-jardin, vous découvrirez votre magnifique chambre principale baignée de soleil, dotée d'une spacieuse salle de bains attenante avec douche et baignoire. À ce niveau, se trouvent une autre chambre d'amis en suite et 2 chambres de bonne taille partageant une salle de bains. Vous y trouverez également la buanderie.
La propriété dispose également d'un grand sous-sol non aménagé que le nouveau propriétaire pourra transformer selon ses besoins. Cet espace offre la possibilité d'ajouter des fenêtres pour bénéficier de la lumière naturelle.
Cette propriété est la demeure idéale pour une famille souhaitant résider dans une belle communauté, à proximité des écoles, des commerces, des activités et des restaurants locaux ainsi que de la plage. Un emplacement exceptionnel qui mérite d'être visité pour être pleinement apprécié.
Charges Courantes
- Ordures: 490 € / an
- IBI: 2 333 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 217 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 37 510 €
- Coûts Totaux Estimés: 256 710 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: El Rosario
Urbanisation balnéaire établie avec de bonnes commodités.
- Zone: Marbella Est
- Communauté: El Rosario
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