Villa individuelle à Estepona
Estepona
- Prix
- 1 025 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 300 m²
- Surface du Terrain
- 1143 m²
- Emplacement
- Estepona
- Réf
- SALESMAGNA-S
Photos
Villa exclusive avec vue imprenable sur la mer à Buenas Noches, Estepona.
Une magnifique villa individuelle située dans l'un des quartiers les plus prisés de Buenas Noches, offrant des vues spectaculaires et dégagées sur la mer, une orientation plein sud et une intimité totale.
La propriété repose sur une parcelle de **1 143 m²**, comprenant **deux terrains distincts**, avec la maison édifiée au centre des deux.
La villa dispose d'une **surface habitable de 300 m²** répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall spacieux, **3 chambres** et **3 salles de bains**. À l'étage inférieur, bénéficiant d'un accès direct au jardin et à la piscine, se trouvent un salon-salle à manger lumineux, une **cuisine ouverte** et un **bureau avec entrée indépendante**, idéal pour les invités ou comme espace de travail.
L'espace extérieur comprend de spacieuses terrasses, un jardin privé et une piscine, le tout encadré par des vues imprenables sur la Méditerranée.
Une propriété dotée d'un énorme potentiel, à seulement quelques minutes de la plage, des terrains de golf, du port de plaisance de Estepona et de toutes les commodités. Une opportunité unique de profiter d'une villa bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol.
Charges Courantes
- Ordures: 160 € / an
- IBI: 1 054 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 71 750 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 12 403 €
- Coûts Totaux Estimés: 86 353 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Estepona
Autrefois un paisible village de pêcheurs, Estepona est devenue l'une des villes les plus prisées de la côte sans perdre son âme andalouse authentique. Sa vieille ville magnifiquement rénovée présente des rues fleuries, des fresques murales et une atmosphère locale genuine, tandis que la promenade en bord de mer s'étend sur des kilomètres le long des plages, des chiringuitos et des développements modernes. Avec une forte valeur par rapport à Marbella et d'excellents projets de nouvelle construction, Estepona est un aimant pour les acheteurs lifestyle et les investisseurs avisés.
- Vieille Ville
- Port de Plaisance
- Développements de Luxe
- Front de Mer
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