Villa individuelle à Gaucín

Photos

Nichée dans un cadre idyllique au bord de l'eau avec des vues imprenables sur la campagne, cette résidence exceptionnelle de neuf chambres offre une combinaison remarquable de caractère, d'espace et de polyvalence. Magnifiquement présentée dans son ensemble, la propriété est idéalement adaptée pour devenir une grande demeure familiale, un établissement hôtelier de charme ou une retraite de luxe.

Un hall de réception accueillant donne le ton de ce logement généreux, menant à une sélection d'espaces de vie élégants et polyvalents. Le petit salon confortable dispose de son propre bar, offrant le cadre idéal pour recevoir, tandis que l'impressionnant salon principal profite d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Une salle à manger formelle est idéale pour accueillir famille et invités, complétée par de vastes terrasses couvertes qui relient harmonieusement l'intérieur aux magnifiques environs extérieurs.

La propriété bénéficie également d'un espace bureau dédié et d'une cuisine industrielle bien équipée, parfaitement adaptée pour répondre aux besoins de grands rassemblements ou d'un usage commercial.

Le premier étage comprend cinq chambres en suite joliment aménagées, chacune bénéficiant de plafonds voûtés qui renforcent la sensation d'espace et de caractère. Plusieurs chambres profitent de vues charmantes sur la rivière, tandis qu'une généreuse terrasse ensoleillée offre l'endroit parfait pour se détendre et profiter du cadre tranquille.

Le rez-de-jardin propose trois autres chambres en suite, ainsi que des vestiaires séparés pour dames et messieurs et des terrasses couvertes supplémentaires, rendant ce niveau idéal pour l'hébergement d'invités ou un usage indépendant.

À l'extérieur, les jardins magnifiquement entretenus jouissent d'un accès direct à la rivière, d'une piscine et de vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante. Les vastes terrasses offrent des espaces exceptionnels pour les dîners en plein air et les réceptions, tandis que le cadre paisible crée un véritable sentiment d'intimité et d'évasion.

Présentée selon des standards exceptionnellement élevés, cette propriété unique combine un hébergement élégant avec un emplacement en bord de rivière très convoité, offrant une rare opportunité d'acquérir une demeure véritablement remarquable.

Cette propriété dispose de l'approbation de licence « Casa Rural » et pourrait être exploitée en tant qu'hôtel et/ou restaurant. Elle affichait auparavant plus de 100 évaluations 5* sur Airbnb et une note de 9,6 sur booking.com.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 62 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 10 830 €
• Coûts Totaux Estimés: 75 680 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Casares

De son village blanchi à la chaux perché sur une colline et couronné par un château maure aux développements modernes en bord de mer et aux terrains de golf le long de la côte, Casares offre une diversité remarquable dans une zone compacte. Le pueblo conserve une atmosphère andalouse authentiquement rurale, tandis que Casares Costa et Casares Golf offrent un style de vie de type resort contemporain avec vue sur la mer. Il est de plus en plus populaire auprès des acheteurs à la recherche de caractère, de beauté naturelle et d'une forte valeur à l'ouest d'Estepona.

• Village perché
• Golf Resorts
• Front de mer
• Investissement

Casares

• Zone: Casares

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