Villa individuelle à Marbella

Marbella

Prix
1 595 000 €
Chambres
7
Salles de Bain
5
Surface Construite
420 m²
Surface du Terrain
1350 m²
Emplacement
Marbella
Réf
361-11701P-DUP

Photos

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Profitez de vues dégagées sur la Méditerranée, à quelques pas de la mer, avec la liberté de louer une partie ou la totalité de la villa — grâce à la licence touristique déjà en place. Cette spacieuse villa située à Marbella East offre flexibilité, revenus locatifs et un potentiel à long terme.

La maison principale dispose de 4 chambres, plus une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain attenante qui pourrait facilement être utilisée comme 5ème chambre, bureau ou espace pour les invités. Au niveau inférieur, on trouve 2 studios entièrement indépendants, chacun avec sa propre entrée, cuisine et salle de bain — parfaits pour la location à court terme ou les invités.

La propriété possède une licence touristique valide, permettant de la louer légalement à court ou long terme, soit dans son ensemble, soit en unités séparées (pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes au total). Les deux studios génèrent à eux seuls plus de 55 000 € par an via des plateformes comme Airbnb et Booking. L'ensemble de la villa peut réalistement générer une moyenne de 10 000 € par mois, atteignant jusqu'à 120 000 € bruts par an.

À l'intérieur, la maison est lumineuse et ouverte, avec une cheminée, le chauffage au sol, la climatisation dans toutes les pièces et 30 panneaux solaires pour réduire les coûts d'électricité. À l'extérieur, vous trouverez un jardin tropical luxuriant, une piscine privée, un grand garage (pouvant accueillir plusieurs voitures) et de l'espace pour s'agrandir — soit en ajoutant un étage supplémentaire, soit en construisant une maison de plain-pied séparée (sous réserve d'approbation).

L'emplacement est un autre atout : à 5 minutes à pied de la plage, avec un accès facile au centre de Marbella. Le quartier se développe rapidement — la promenade côtière est en cours de rénovation, améliorant encore l'expérience en bord de mer, et de nouveaux projets à proximité valorisent le secteur.

S'agissant d'une propriété ancienne mise à jour, il y a quelques détails juridiques importants à comprendre avant de visiter. Toute la documentation est prête et sera partagée à l'avance.

Si cela correspond à ce que vous recherchez — contactez-nous. Je vous donnerai toutes les informations et vous ferai visiter les lieux.

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Marbella

Le joyau de la Costa del Sol, Marbella, allie harmonieusement plages dorées, golf de classe mondiale et une scène sociale internationale glamour. Sa vieille ville historique charme avec ses rues pavées et ses places aux orangers, tandis que le Golden Mile en bord de mer et Puerto Banús offrent une cuisine cinq étoiles, des boutiques de créateurs et une culture de superyachts. Que vous recherchiez un appartement "prêt à vivre" ou un domaine somptueux, Marbella reste l'une des adresses les plus recherchées d'Europe pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs.

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