Villa individuelle à Marbella

Marbella

Prix
1 400 000 €
Chambres
6
Salles de Bain
5
Surface Construite
243 m²
Surface du Terrain
619 m²
Emplacement
Marbella
Réf
R5356747

Photos

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Villa moderne à un prix attractif dans un quartier résidentiel très recherché.

Située dans l'un des emplacements les plus prisés du centre de Marbella, cette villa andalouse moderne allie style, confort et une adresse imbattable. La Vieille Ville est accessible à pied, tandis que Marbella Club, Puente Romano Beach Resort et le port de plaisance de Puerto Banus ne sont qu'à quelques minutes, ce qui rend cette maison tout aussi attrayante pour une résidence principale que pour un investissement.

La propriété est implantée sur un terrain privé de 619 m2 et offre une surface totale construite de 243 m2, comprenant la maison principale, une annexe pour les invités entièrement indépendante, un bar extérieur avec salle de bains, des espaces de rangement et plusieurs terrasses offrant des vues dégagées.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et ouvert avec une cheminée électrique communique avec une cuisine contemporaine. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses et une salle de bains complète.

À l'étage, se trouvent trois autres chambres et deux salles de bains, toutes baignées de lumière naturelle et bénéficiant de jolies vues sur la mer, les montagnes et la silhouette de Marbella. Une terrasse supérieure offre un superbe espace chill-out pour se détendre en plein air.

Le niveau inférieur propose des rangements supplémentaires et un accès direct à une allée privée avec un parking pour deux voitures. L'annexe indépendante de 40 m2 ajoute une excellente flexibilité pour les invités, le logement du personnel ou la location à long terme, augmentant à la fois l'intimité et la valeur de la propriété.

À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine privée, d'un espace bar de 21 m2 avec sa propre salle de bains, et d'une terrasse de 25 m2 idéale pour recevoir et profiter au maximum du climat méditerranéen.

Un avantage clé est que la propriété détient une licence de location touristique et possède un historique éprouvé, générant environ 40 000 chaque été en revenus de location saisonnière. La villa bénéficie également d'un chauffe-eau solaire, permettant de réduire les coûts de fonctionnement quotidiens. Pour plus de commodité, le service de bus avec accès direct à l'aéroport de Marbella est accessible à pied.

Avec un accès rapide à l'autoroute et à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités essentielles, cette villa prête à emménager est une opportunité exceptionnelle dans le centre de Marbella. Des visites privées sont disponibles sur rendez-vous.

Marbella est réputée pour l'un des meilleurs climats d'Europe, d'excellentes infrastructures et un niveau de vie élevé, avec un choix exceptionnel de terrains de golf, d'hôtels cinq étoiles, de boutiques, de restaurants et de plages. Avec du soleil toute l'année et une forte demande internationale, elle reste l'une des destinations les plus établies pour les vacances comme pour la vie permanente.

Le logement se compose comme suit :

Sous-sol : 48,80 m2

Rez-de-chaussée : 97,57 m2

Premier étage : 67,35 m2 Sous-total maison principale : 213,72 m2

Espace barbecue et bar avec salle de douche pour la piscine : 21,08 m2

Buanderie et débarras : 7,95 m2

Total : 213,72 + 21,08 + 7,95 = 242,75 m2

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Marbella

Le joyau de la Costa del Sol, Marbella, allie harmonieusement plages dorées, golf de classe mondiale et une scène sociale internationale glamour. Sa vieille ville historique charme avec ses rues pavées et ses places aux orangers, tandis que le Golden Mile en bord de mer et Puerto Banús offrent une cuisine cinq étoiles, des boutiques de créateurs et une culture de superyachts. Que vous recherchiez un appartement "prêt à vivre" ou un domaine somptueux, Marbella reste l'une des adresses les plus recherchées d'Europe pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs.

Marbella

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