Villa Individuelle à Marbella

Marbella

Prix
2 395 000 €
Chambres
3
Salles de Bain
4
Surface Construite
418 m²
Surface du Terrain
1057 m²
Emplacement
Marbella
Réf
CR2899

Photos

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Nichée dans l'enclave résidentielle établie d'El Rosario, cette villa contemporaine occupe une position privilégiée dans l'un des cadres les plus exclusifs et tranquilles de Marbella East. Récemment rénovée en 2025 et conçue par un studio d'architecture néerlandais de renom, la propriété reflète une approche raffinée de la vie moderne, alliant des lignes architecturales épurées à un haut niveau de savoir-faire et d'intimité. La zone environnante se définit par un développement à faible densité, une végétation mature et une grande proximité avec certaines des destinations de style de vie les plus prisées de la région.

Depuis la villa, les résidents sont à quelques minutes des célées plages de Marbella East, connues pour leur sable doré, leurs dunes naturelles et leur végétation préservée. La vie quotidienne est rythmée par l'accès à des parcours de golf de premier plan tels que Santa Clara Golf Marbella, Río Real Golf Hotel et Marbella Golf Country Club, ainsi qu'à une sélection de beach clubs établis le long du littoral. Le centre-ville de Marbella est à environ dix minutes, tandis que l'A7 offre un accès direct à l'aéroport de Málaga en trente minutes.

Située au sein d'une communauté fermée et sécurisée, la villa est entourée d'un aménagement paysager méditerranéen mature qui garantit un haut niveau d'intimité. Les espaces extérieurs sont conçus à la fois pour la détente et la réception, centrés autour d'une piscine privée contemporaine et complétés par des zones de repas en plein air sous le soleil andalou.

À l'intérieur, la propriété se définit par la lumière, l'espace et la clarté fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie avec un accès direct au jardin, reliée de manière fluide à une cuisine moderne entièrement équipée. Les baies vitrées du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et renforcent la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La villa offre trois chambres bien proportionnées, chacune avec sa propre salle de bain attenante, assurant confort et intimité. L'esthétique générale est contemporaine et raffinée, mettant l'accent sur le design et la fonctionnalité.

Dans le contexte du marché de prestige en pleine évolution de Marbella East, les villas récemment rénovées dans des communautés fermées établies restent rares. Cette propriété présente une combinaison équilibrée de design, d'emplacement et d'attrait résidentiel.

Notre analyse :

La villa se distingue par l'intégration d'une architecture contemporaine dans un cadre mature et privé. La qualité de la rénovation, combinée à la proximité des plages et du golf, en fait une option solide pour les acheteurs à la recherche d'une résidence prête à l'emploi ou d'un investissement stratégiquement situé à Marbella East.

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Marbella

Le joyau de la Costa del Sol, Marbella, allie harmonieusement plages dorées, golf de classe mondiale et une scène sociale internationale glamour. Sa vieille ville historique charme avec ses rues pavées et ses places aux orangers, tandis que le Golden Mile en bord de mer et Puerto Banús offrent une cuisine cinq étoiles, des boutiques de créateurs et une culture de superyachts. Que vous recherchiez un appartement "prêt à vivre" ou un domaine somptueux, Marbella reste l'une des adresses les plus recherchées d'Europe pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs.

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