Villa individuelle à Nagüeles
Nagüeles
- Prix
- 4 200 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 4
- Surface Construite
- 640 m²
- Surface du Terrain
- 3000 m²
- Emplacement
- Nagüeles
- Réf
- GMM1136V
Photos
Cette villa représente une opportunité de rénovation exceptionnelle pour créer votre maison familiale idéale.
Idéalement située dans un secteur prisé du Golden Mile, elle bénéficie d'une orientation privilégiée plein sud et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la plage, de Puerto Banús, du centre-ville de Marbella et de toutes les commodités essentielles.
Édifiée sur un terrain généreux, cette villa de 640 m² est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant menant à un salon spacieux et lumineux avec vue sur la mer et un accès direct à l'espace piscine, entouré d'un jardin tropical luxuriant. Ce niveau comprend également une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres de dimensions généreuses, chacune avec sa propre salle de bains attenante.
À l'étage, un bureau confortable avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse qui offre également de magnifiques vues sur la mer et le jardin.
La propriété dispose d'un vaste parking extérieur et d'un abri couvert pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Charges Courantes
- Ordures: 184 € / an
- IBI: 4 600 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 294 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 50 820 €
- Coûts Totaux Estimés: 347 020 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nagüeles
Quartier prestigieux à flanc de colline près de Puente Romano, connu pour ses villas spacieuses avec jardins matures et ses vues imprenables sur la Méditerranée. Un quartier établi avec une atmosphère tranquille et exclusive.
- Jardins établis
- Vues sur la mer
- Près de la plage
- Exclusif
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