Villa individuelle à Nagüeles
Nagüeles
- Prix
- 4 950 000 €
- Chambres
- 6
- Salles de Bain
- 7
- Surface Construite
- 570 m²
- Surface du Terrain
- 1050 m²
- Emplacement
- Nagüeles
- Réf
- R5499220
Photos
VILLA DE LUXE NEUVE SUR LE GOLDEN MILE DE MARBELLA
Située dans le prestigieux quartier de Rocío de Nagüeles, l'un des secteurs résidentiels les plus attrayants et recherchés de Marbella, cette villa de luxe neuve offre une combinaison exceptionnelle de design contemporain, d'intimité, de confort et d'un emplacement envié.
Bénéficiant d'une position surélevée orientée plein sud, la propriété jouit de magnifiques vues sur la mer et la montagne ainsi que d'un ensoleillement naturel abondant tout au long de la journée. Elle est idéalement située à distance de marche du centre-ville de Marbella, de la promenade et d'une école internationale britannique privée, tandis que le prestigieux Puerto Banús se trouve à seulement cinq minutes en voiture.
ESPACES DE VIE ET DE DIVERTISSEMENT SOPHISTIQUÉS
Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie ouverte, judicieusement divisée en élégants espaces salon et salle à manger, complétée par une cuisine ouverte élégante et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante et des toilettes invités.
De grandes baies vitrées relient les intérieurs aux espaces extérieurs magnifiquement aménagés, créant une expérience de vie intérieure-extérieure fluide. L'extérieur dispose d'une piscine privée, d'un espace barbecue et d'une cuisine extérieure, parfaits pour recevoir et profiter du mode de vie méditerranéen de Marbella.
L'étage supérieur est dédié au confort et à l'intimité, avec l'impressionnante chambre principale dotée d'une salle de bain attenante et d'un accès direct à une terrasse privée offrant une vue partielle sur la mer. Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec salles de bains attenantes, bénéficient également d'un accès direct à la terrasse.
ESPACE BIEN-ÊTRE ET DIVERTISSEMENT PRIVÉ
Le niveau inférieur offre une vaste gamme d'équipements de loisirs, notamment un sauna finlandais, une salle de sport privée, deux chambres spacieuses, un débarras, une salle de cartes, une cave à vin climatisée, des toilettes invités, un salon TV et un bar sur mesure.
La villa est meublée avec des pièces et des tapis soigneusement sélectionnés parmi des marques italiennes de renom, telles que Bonaldo, Ditre, Talenti, Calligaris et Catalan.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME
La propriété bénéficie d'une vaste gamme d'équipements haut de gamme, notamment :
Plancher chauffant dans toute la villa
Climatisation
Système de refroidissement par le plafond
Domotique
Système d'alarme avancé
Éclairage architectural et conception de plafond sophistiqués
Double vitrage
Parquet dans les chambres
Placards intégrés
Système d'arrosage automatique
Barbecue et cuisine extérieure
Parking privé pour trois voitures
CADRE MÉDITERRANÉEN
Établie sur un généreux terrain de 1 050 m², la villa offre environ 570 m² de surface construite répartis sur trois niveaux. L'architecture soigneusement conçue allie fonctionnalité et matériaux d'une qualité exceptionnelle, avec de grandes fenêtres et une lumière naturelle abondante, créant une connexion forte entre les intérieurs et le paysage environnant.
Les pins matures et les jardins méditerranéens renforcent le sentiment d'intimité et créent une atmosphère paisible et sophistiquée caractéristique du Golden Mile de Marbella.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LE GOLDEN MILE
La villa est idéalement située à quelques minutes du Golden Mile de Marbella, de la vieille ville et de Puerto Banús, tout en restant accessible à pied d'une école internationale britannique et à une courte distance en voiture de Swans International School.
Toutes les commodités essentielles et les attractions de loisirs sont à portée de main, notamment de magnifiques plages et clubs de plage, des hôtels de luxe, des restaurants et bars renommés, des terrains de golf, des clubs de tennis et la vie nocturne animée de Marbella.
Une résidence clé en main exceptionnelle alliant luxe, technologie, bien-être et vie méditerranéenne dans l'un des emplacements les plus prisés de Marbella.
Charges Courantes
- IBI: 955 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 346 500 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 59 895 €
- Coûts Totaux Estimés: 408 595 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nagüeles
Quartier prestigieux à flanc de colline près de Puente Romano, connu pour ses villas spacieuses avec jardins matures et ses vues imprenables sur la Méditerranée. Un quartier établi avec une atmosphère tranquille et exclusive.
- Jardins établis
- Vues sur la mer
- Près de la plage
- Exclusif
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