Villa individuelle à Nagüeles
Nagüeles
- Prix
- 5 650 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 6
- Surface Construite
- 586 m²
- Surface du Terrain
- 1272 m²
- Emplacement
- Nagüeles
- Réf
- 176-02980P
Photos












Une superbe villa de luxe moderne à Nagüeles, sur le Golden Mile de Marbella, offrant un accès facile au centre de Marbella et située à seulement 10 minutes en voiture de Puerto Banús. La propriété est construite selon les spécifications les plus élevées avec une grande attention aux détails, en utilisant des matériaux et des installations de première qualité. La villa est répartie sur trois niveaux, tous reliés par un ascenseur y compris le sous-sol, plus une spacieuse terrasse solarium sur le toit. Le sous-sol comprend un garage privé avec un mécanisme de plaque tournante, un espace de divertissement avec salon TV, un bar complet, un salon ; une chambre de personnel ou d'invités de bonne taille avec salle de bain attenante, une buanderie, des toilettes pour invités et un local technique. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de toilettes pour invités, d'une suite parentale, d'un salon spacieux, d'un bureau, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte donnant sur la grande terrasse qui mène à la piscine privée. La chambre principale est située au premier étage et comprend une grande salle de bain attenante et un dressing. Cet étage comprend également 2 suites supplémentaires. La terrasse sur le toit de 98 m² offre des vues panoramiques sur la mer et la montagne et est idéale pour les réceptions en plein air, incluant également un espace détente, une salle de bain et un débarras.
Charges Courantes
- Ordures: 278 € / an
- IBI: 3 657 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 395 500 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 68 365 €
- Coûts Totaux Estimés: 466 065 €, 8.2% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nagüeles
Quartier prestigieux à flanc de colline près de Puente Romano, connu pour ses villas spacieuses avec jardins matures et ses vues imprenables sur la Méditerranée. Un quartier établi avec une atmosphère tranquille et exclusive.
- Jardins établis
- Vues sur la mer
- Près de la plage
- Exclusif
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