Villa Individuelle à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 2 495 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 6
- Surface Construite
- 304 m²
- Surface du Terrain
- 1043 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- 145296
Photos












Bienvenue dans ce chef-d'œuvre contemporain situé sur les terres pittoresques de Los Naranjos Hill Club à La Cerquilla, Nueva Andalucía. Cette villa de style andalou, récemment développée, offre intimité et élégance au sein d'un complexe sécurisé. L'intérieur accueillant de la maison est baigné de lumière naturelle, affichant des tons chauds et un vaste double salon, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
Avec cinq chambres en suite et un studio d'invités séparé avec accès indépendant — portant le total à six chambres — elle garantit confort et tranquillité. La suite parentale, véritable havre de paix, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'extérieur, une grande piscine et une zone de bronzage luxueuse créent un espace idyllique pour profiter du soleil de Marbella. L'espace d'édition extérieur offre également le cadre parfait pour des soirées en plein air sous les étoiles. Cette villa flambant neuve, vendue meublée, représente une opportunité unique pour ses futurs propriétaires.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella, cette villa offre le meilleur des deux mondes : le calme absolu et la proximité immédiate de l'animation de Puerto Banús et du centre-ville de Marbella. Vous trouverez des parcours de golf de classe mondiale, des écoles internationales ainsi qu'une gamme de restaurants raffinés et de boutiques à seulement quelques minutes, faisant de cette villa le pied-à-terre idéal pour profiter de tout ce que la Costa del Sol a à offrir.
Découvrez le summum de la vie moderne où le luxe rencontre le confort dans le cadre le plus idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir votre nouvelle maison à Marbella.
Charges Courantes
- Ordures: 184 € / an
- IBI: 1 650 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 174 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 30 190 €
- Coûts Totaux Estimés: 207 040 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Los Naranjos
Zone de golf populaire avec d'excellentes propriétés et un environnement familial.
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