Penthouse en duplex à Nueva Andalucía

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Situé au sein du prestigieux domaine Magna Marbella à Nueva Andalucía, ce penthouse en duplex exceptionnel allie des proportions impressionnantes, de vastes espaces de vie extérieurs et des vues panoramiques sur la Méditerranée.

Offrant une surface totale de 443 m² comprenant les espaces de vie et les terrasses, dont environ 263 m² d'intérieurs magnifiquement agencés et 180 m² de terrasses, la propriété a été récemment mise au goût du jour et entièrement rénovée pour créer une demeure contemporaine sophistiquée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella. Le niveau principal s'articule autour d'un impressionnant espace salon et salle à manger ouvert, où de grandes baies vitrées relient l'intérieur à une généreuse terrasse orientée sud-ouest.

Avec des vues dégagées vers la mer et un ensoleillement tout au long de l'après-midi et de la soirée, c'est un espace superbe pour les dîners en plein air, recevoir des invités ou simplement profiter des couchers de soleil spectaculaires de Marbella.

Une grande cuisine entièrement équipée complète l'espace de vie principal, tandis que ce niveau accueille également trois chambres spacieuses et trois salles de bains et demie, offrant un excellent confort et une grande intimité tant pour les propriétaires que pour les invités. Le niveau supérieur sublime encore davantage la propriété. Un espace galerie lumineux, actuellement aménagé en bureau, bénéficie de vues magnifiques et mène directement à l'exceptionnelle terrasse de toit enveloppante de 140 m² du penthouse.

Conçu comme un espace de vie extérieur privé, le toit-terrasse dispose de plusieurs zones de détente, de repas et de salon, ainsi qu'un bar entièrement équipé comprenant un réfrigérateur et un lave-vaisselle.

Grâce à ses dimensions exceptionnelles, son intimité et son environnement panoramique, il offre le cadre parfait pour recevoir, dîner au coucher du soleil ou passer des journées de détente sous le soleil de Marbella. Le penthouse en duplex est vendu avec 2 places de parking attitrées ainsi qu'une cave.

Magna Marbella occupe une position surélevée en bordure de la célèbre Golf Valley de Nueva Andalucía. Le complexe sécurisé propose **une sécurité professionnelle 24h/24, trois piscines communes et des jardins paysagers magnifiquement entretenus**, tandis que sa position dominante offre des vues impressionnantes sur les parcours de golf environnants vers la Méditerranée. La propriété se situe en première ligne du Magna Marbella Golf et à proximité du célèbre Magna Café, avec **Los Naranjos, Las Brisas et Aloha Golf** tous facilement accessibles.

Malgré son cadre résidentiel paisible, Puerto Banús n'est qu'à quelques minutes en voiture, plaçant ses plages, restaurants, boutiques internationales et sa vie nocturne à proximité immédiate de la propriété. Une opportunité rare d'acquérir un penthouse spacieux et magnifiquement rénové, offrant l'espace et le mode de vie extérieur normalement associés à une villa, combinés à la sécurité, à la commodité et à la facilité d'entretien de l'une des communautés sécurisées les plus réputées de Nueva Andalucía.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 174 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 30 190 €
• Coûts Totaux Estimés: 207 040 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Los Naranjos

Zone de golf populaire avec d'excellentes propriétés et un environnement familial.

Los Naranjos

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• Zone: Nueva Andalucia
• Communauté: Los Naranjos

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