Maison mitoyenne à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 1 100 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 330 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- R5472994
Photos
MAISON MITOYENNE RÉCEMMENT RÉDUITE AVEC LICENCE TOURISTIQUE À NUEVA ANDALUCÍA
Récemment réduite et disposant actuellement d'un enregistrement locatif touristique actif, cette spacieuse maison mitoyenne de trois chambres offre une opportunité attrayante comme résidence permanente, maison de vacances ou investissement locatif au cœur de la Golf Valley de Nueva Andalucía.
La propriété est située au sein de Last Green, une communauté résidentielle sécurisée et bien entretenue, entourée de certains des plus grands parcours de golf de Marbella, notamment Aloha Golf, Las Brisas et Los Naranjos. Puerto Banús, les écoles internationales incluant Aloha College, le Manolo Santana Racquets Club, les restaurants et les commodités quotidiennes sont tous à proximité immédiate.
Offrant environ 330 m² de surface construite et 100 m² de terrasses, la maison est répartie sur plusieurs niveaux et combine de généreux espaces intérieurs, des zones extérieures privées et un caractère andalou traditionnel.
Le niveau d'entrée comprend un hall spacieux, des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée avec une buanderie séparée, et un coin repas surplombant le salon principal. Le généreux espace de vie dispose d'une cheminée à foyer ouvert et s'ouvre directement sur le jardin privé, offrant un cadre excellent pour les repas en plein air et les réceptions.
Le premier étage accueille trois chambres bien proportionnées, chacune avec sa propre salle de bain attenante. La chambre principale comprend également un dressing et un accès à deux terrasses privées. La deuxième chambre bénéficie d'un coin dressing et d'une terrasse privée, tandis que la troisième chambre en-suite offre un hébergement confortable et privé pour la famille ou les invités.
Un point fort particulier est la vaste terrasse sur le toit, qui bénéficie de vues sur la mer et comprend un coin barbecue intégré. Cet espace extérieur polyvalent est idéal pour recevoir, se détendre et profiter du climat de Marbella tout au long de l'année.
La propriété comprend également un garage souterrain privé avec de la place pour deux voitures et une voiturette de golf, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.
Les résidents de Last Green bénéficient de jardins communaux paysagers, de deux piscines, d'un court de tennis et d'une sécurité 24h/24.
L'enregistrement locatif touristique existant de la propriété ajoute un attrait d'investissement considérable pour les acheteurs recherchant un potentiel de location de vacances établi dans l'un des emplacements les plus prisés de Nueva Andalucía. La poursuite de l'activité locative après l'achat est soumise aux formalités de changement de titulaire requises et à la vérification juridique standard.
Charges Courantes
- Ordures: 1 582 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 77 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 13 310 €
- Coûts Totaux Estimés: 92 510 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Los Naranjos
Zone de golf populaire avec d'excellentes propriétés et un environnement familial.
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