Duplex à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 2 475 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 4
- Surface Construite
- 295 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- R5517631
Photos
Située directement sur le golf de Los Naranjos à Nueva Andalucía, cette résidence magnifiquement présentée se trouve au sein d'une communauté sécurisée avec double accès, surveillance 24h/24 et service de conciergerie. Alliant des intérieurs raffinés à un espace extérieur exceptionnellement généreux, la propriété offre un cadre à la fois sophistiqué et confortable au cœur de la Vallée du Golf de Marbella.
La maison est proposée entièrement meublée et a été conçue avec une esthétique chaleureuse et élégante, mêlant parquet en chêne, matériaux naturels, tons neutres et doux, et un éclairage soigneusement intégré. Des menuiseries sur mesure et des bibliothèques personnalisées sont présentes dans toute la demeure, ajoutant du caractère et un haut niveau de finition aux intérieurs.
L'espace de vie et de salle à manger à aire ouverte se connecte naturellement à la terrasse par de grandes baies vitrées, créant un espace lumineux et accueillant en lien étroit avec l'extérieur. Au cœur de la maison, la cuisine conçue sur mesure dispose d'un imposant îlot en pierre, d'élégantes armoires et d'appareils Miele intégrés.
La propriété dispose de quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, ainsi que d'un toilette invité supplémentaire. Le confort a été soigneusement étudié dans chaque détail, avec un contrôle climatique individuel Airzone dans chaque pièce et un chauffage au sol dans toutes les salles de bains.
Une cave à vin séparée offre un espace dédié pour une collection privée et comprend la pré-installation pour son propre contrôle climatique indépendant.
L'espace extérieur est l'un des aspects les plus impressionnants de la propriété, offrant une surface exceptionnelle pour dîner, se détendre et recevoir. Une cuisine extérieure sur mesure avec des détails en bois de chêne complète la terrasse, qui s'ouvre directement sur les jardins communautaires magnifiquement entretenus et la piscine, créant une extension fluide des espaces de vie intérieurs.
Avec ses finitions raffinées, ses espaces extérieurs généreux et son cadre privilégié en première ligne de golf, cette résidence offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus prisés de Nueva Andalucía.
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Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 173 250 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 29 948 €
- Coûts Totaux Estimés: 205 398 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Los Naranjos
Zone de golf populaire avec d'excellentes propriétés et un environnement familial.
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