Villa Individuelle à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 4 500 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 4
- Surface Construite
- 342 m²
- Surface du Terrain
- 1090 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- R5487757
Photos
Cette villa est une propriété exceptionnelle de cinq chambres occupant une position privilégiée en première ligne de golf au sein d'une **communauté sécurisée** au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf de Nueva Andalucía. Alliant une architecture contemporaine saisissante à des vues imprenables sur les fairways et les montagnes environnantes, la propriété a été conçue autour de la lumière, de l'espace et d'une vie intérieure-extérieure fluide.
Des baies vitrées du sol au plafond ouvrent les pièces de vie principales directement sur les terrasses, inondant les intérieurs de lumière naturelle et faisant du parcours de golf une toile de fond constante. Le vaste salon-salle à manger à aire ouverte offre un cadre à la fois sophistiqué et confortable pour la vie quotidienne et les réceptions, complété par une cuisine design épurée dotée d'appareils haut de gamme, d'armoires sur mesure et de généreux espaces de préparation et de convivialité.
La villa propose cinq chambres magnifiquement aménagées, offrant un excellent hébergement pour la famille et les invités tout en préservant une grande intimité dans toute la maison. Des lignes architecturales épurées, des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions contemporaines créent une esthétique cohérente à chaque étage.
À l'extérieur, de vastes terrasses ensoleillées s'étendent vers la piscine à débordement privée, créant une continuité parfaite avec les espaces de vie intérieurs. Avec le terrain de golf juste à côté, il existe de nombreux espaces pour les repas en plein air, les divertissements ou simplement se détendre tout en profitant des vues dégagées. Au-dessus, le solarium sur le toit avec jacuzzi offre un autre cadre impressionnant pour admirer le paysage environnant.
Le divertissement et les loisirs font partie intégrante de la propriété. Une salle de jeux dédiée avec billard et fléchettes crée un espace social détendu, tandis qu'une salle de cinéma privée et une salle de sport entièrement équipée offrent d'autres occasions de profiter de la maison sans jamais avoir besoin de la quitter.
Son emplacement place certains des parcours de golf les plus célèbres de Marbella à portée de main, notamment Los Naranjos, Las Brisas et Aloha Golf, tandis que Puerto Banús et sa marina, ses restaurants, ses boutiques et ses plages ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Avec son **cadre sécurisé, sa position en première ligne de golf, sa configuration de cinq chambres, ses espaces de loisirs exceptionnels et son architecture contemporaine**, c'est une opportunité remarquable de profiter de l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Nueva Andalucía.
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Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 315 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 54 450 €
- Coûts Totaux Estimés: 371 650 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Los Naranjos
Zone de golf populaire avec d'excellentes propriétés et un environnement familial.
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