Villa à Nueva Andalucia

Parcelas del Golf, Nueva Andalucia

Prix
4 495 000 €
Chambres
7
Salles de Bain
7
Surface Construite
738 m²
Surface du Terrain
1352 m²
Emplacement
Parcelas del Golf, Nueva Andalucia
Réf
INM-V0188

Photos

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Découvrez cette exceptionnelle villa de luxe, magnifiquement rénovée, située à Parcelas del Golf, l'une des communautés fermées les plus prisées de Nueva Andalucía, idéalement positionnée au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf de Marbella.

Avec un poste de garde habité et une sécurité 24h/24, cette enclave exclusive offre intimité, tranquillité d'esprit et un mode de vie privilégié à seulement cinq minutes de Puerto Banús et à quelques pas des célèbres parcours de golf de Las Brisas, Aloha et Los Naranjos.

Située sur un terrain surélevé, la villa bénéficie d'une merveilleuse sensation d'espace, d'intimité et d'isolement. Elle propose sept chambres spacieuses au total : cinq dans la résidence principale et deux dans une maison d'invités séparée. Associée à de vastes espaces de vie, cette disposition flexible est parfaitement adaptée à la vie de famille, à l'accueil d'invités et aux réceptions à grande échelle.

**Le luxe contemporain rencontre l'art de vivre méditerranéen**

S'inspirant de ses origines andalouses, la transformation de la villa célèbre le glamour et l'esprit sociable des années dorées de Marbella. Des touches de style "resort" des années 1960 et 70 confèrent aux intérieurs une personnalité distinctive, tandis que les espaces soigneusement agencés donnent à la maison l'ambiance accueillante d'un refuge méditerranéen privé.

La villa bénéficie également d'une licence de location touristique valide et d'un historique de location de vacances établi, offrant une flexibilité supplémentaire aux propriétaires souhaitant louer la propriété lorsqu'ils n'y résident pas.

Rénovée selon des normes élevées, la propriété combine ce caractère individuel avec des finitions de qualité et des caractéristiques techniques modernes. Les intérieurs élégants à aire ouverte comprennent une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele haut de gamme, des salles de bains design avec des installations Duravit et un chauffage au sol pour un confort tout au long de l'année.

La villa prend toute sa dimension à l'extérieur, avec de vastes terrasses et des espaces sociaux magnifiquement aménagés, conçus pour la vie méditerranéenne. Profitez de repas en plein air, de longues soirées d'été autour de la piscine, de verres au bar extérieur ou de pizzas fraîchement préparées au four à pizza.

Occupant l'un des terrains les plus élevés de la communauté, la villa bénéficie de vues spectaculaires à 360 degrés depuis son solarium sur le toit, englobant l'emblématique montagne La Concha et la Vallée du Golf environnante. Alors que le soleil se couche sur la vallée, le cadre devient magique pour un verre en soirée ou un dîner entre amis.

Le sous-sol offre un cadre plus rustique et intime, avec un bar privé et une cave à vin qui apportent chaleur et caractère aux soirées en famille et entre amis. Aussi confortable soit-il, cet espace social accueillant peut également être adapté au style personnel du nouveau propriétaire. Une pièce séparée non finie offre des possibilités pour un futur cinéma ou un spa.

**Une communauté accueillante, connectée au meilleur de Marbella**

Derrière ses portes, Parcelas del Golf propose un quartier paisible et établi où l'intimité et la sécurité côtoient un sens chaleureux de la communauté. Le Aloha Social Club, récemment ouvert, constitue un point de rencontre naturel pour les voisins et les amis : un endroit où inviter des amis pour une partie de tennis ou de padel, rejoindre un cours de yoga ou de Pilates, ou simplement s'installer pour un café ou un déjeuner décontracté. Son atmosphère de club détendue rassemble les gens et permet de se sentir facilement intégré au quartier.

Au-delà des portes, l'avenue animée des restaurants d'Aloha est à quelques pas, avec des adresses favorites telles que Astoria, Nomad et Mosh, ainsi que des cafés et des supermarchés. Le Centro Plaza à proximité propose davantage de restaurants et de boutiques, ainsi que le populaire marché du samedi, tandis que des écoles internationales et plusieurs des meilleurs parcours de golf de la côte sont à proximité immédiate.

La toute nouvelle passerelle piétonne mène à Puerto Banús en environ 15 minutes, plaçant sa marina, ses plages, ses boutiques et ses restaurants à quelques minutes de marche de la maison.

Une maison méditerranéenne distinctive où le caractère, l'intimité et la convivialité se rejoignent, avec des vues spectaculaires et le meilleur de Marbella à votre porte.

**Informations importantes sur la propriété**

La surface construite actuelle dépasse le seuil autorisé. Les détails de vente décrivent un projet approuvé pour retirer environ 70 m², pour un coût estimé à 150 000 €. La surface construite restante attendue est d'environ 738 m², sous réserve de vérification technique finale. Le prix demandé reflète ces travaux nécessaires.

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nueva Andalucia

Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.

Nueva Andalucia

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