Duplex à Nueva Andalucia

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Découvrez une propriété soigneusement sélectionnée offrant un style de vie exceptionnel dans l'un des lieux les plus prisés de la Costa del Sol.

Située directement sur le Los Naranjos Golf à Nueva Andalucía, cette résidence magnifiquement présentée se trouve au sein d'une communauté fermée avec double sécurité 24h/24 et service de conciergerie. Alliant des intérieurs raffinés à un espace extérieur exceptionnellement généreux, la propriété offre un cadre sophistiqué et confortable au cœur de la Vallée du Golf de Marbella.

La demeure est proposée entièrement meublée et a été conçue avec une esthétique chaleureuse et élégante, mêlant parquet en chêne, matériaux naturels, tons neutres et doux, et un éclairage soigneusement intégré. Des menuiseries sur mesure et des bibliothèques personnalisées sont présentes dans toute la maison, ajoutant du caractère et un haut niveau de finition aux intérieurs.

L'espace de vie et de salle à manger ouvert communique naturellement avec la terrasse grâce à de grandes baies vitrées, créant un espace lumineux et invitant, en lien direct avec l'extérieur. Au cœur de la maison, la cuisine conçue sur mesure dispose d'un îlot central en pierre d'envergure, d'élégantes armoires et d'appareils Miele intégrés.

La propriété offre quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC invité supplémentaire. Le confort et la technologie ont été soigneusement pensés, avec un système de climatisation individuel Airzone dans chaque pièce, le chauffage au sol dans toutes les salles de bains et un système domotique Plejd intégré.

Une cave à vin séparée offre un espace dédié pour une collection privée et inclut la pré-installation pour son propre système de climatisation indépendant.

L'espace extérieur est l'un des aspects les plus impressionnants de la propriété, offrant une surface exceptionnelle pour les repas, la détente et les réceptions. Une cuisine extérieure sur mesure avec des détails en chêne complète la terrasse, qui s'ouvre directement sur les jardins communautaires magnifiquement entretenus et la piscine, créant une extension fluide des espaces de vie intérieurs.

Avec ses finitions raffinées, ses vastes espaces extérieurs et son emplacement privilégié en première ligne de golf, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nueva Andalucía.

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Charges Courantes

• École la Plus Proche: 2,5 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 173 250 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 29 948 €
• Coûts Totaux Estimés: 205 398 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nueva Andalucia

Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.

• La Vallée du Golf
• Familial
• Écoles internationales
• Zone d'Aloha

Nueva Andalucia

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• Zone: Marbella
• Zone: Nueva Andalucia

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