Villa individuelle à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 5 495 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 5
- Surface Construite
- 441 m²
- Surface du Terrain
- 944 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- 720-00174P
Photos
Située dans la Vallée du Golf de Nueva Andalucía, la Villa Amelie est une maison familiale définie par une architecture d'inspiration française, des influences méditerranéennes et une utilisation réfléchie de matériaux naturels à travers toute la propriété.
La propriété est idéalement située à quelques minutes en voiture des clubs de golf Las Brisas, Los Naranjos et Aloha, ainsi que des commerces, restaurants et supermarchés locaux. Le collège Aloha College se trouve à moins de cinq minutes en voiture.
Construite selon des normes de qualité élevées, la maison présente une palette de matériaux naturels soigneusement sélectionnés, notamment une menuiserie en chêne sur mesure et un sol en pierre naturelle. Le chauffage au sol assure un confort tout au long de l'année, tandis que l'orientation est et ouest permet à la lumière naturelle de circuler dans la maison tout au long de la journée.
La propriété a été conçue en pensant à la fois à la vie de famille quotidienne et au bien-être. Une salle de sport privée est complétée par un espace spa avec sauna et jacuzzi, créant un espace dédié pour s'exercer et se détendre chez soi.
À l'extérieur, un jardin verdoyant entoure la piscine chauffée, offrant un cadre privé pour profiter du climat de Marbella tout au long de l'année.
Avec ses intérieurs chaleureux, ses matériaux de qualité et son emplacement pratique à proximité du golf, des écoles et des commodités quotidiennes, la propriété offre une maison équilibrée dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Nueva Andalucía.
Le pack de mobilier est disponible séparément pour 250 000 €.
Charges Courantes
- Ordures: 185 € / an
- IBI: 2 204 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 384 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 66 490 €
- Coûts Totaux Estimés: 453 340 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Los Naranjos
Zone de golf populaire avec d'excellentes propriétés et un environnement familial.
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