Villa à Nueva Andalucia
Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia
- Prix
- 5 995 000 €
- Chambres
- 6
- Salles de Bain
- 6
- Surface Construite
- 840 m²
- Surface du Terrain
- 1500 m²
- Emplacement
- Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia
- Réf
- INM-B100218
Photos












Spectaculaire villa conçue par un architecte de renom primé, située dans un cadre privilégié au cœur de la Golf Valley de Nueva Andalucía, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol. Cette villa orientée sud-ouest est répartie sur trois niveaux et comprend, au rez-de-chaussée : un hall lumineux menant à une immense pièce à vivre décloisonnée divisée en trois coins salon, une cuisine design italienne entièrement équipée d'appareils Gaggenau et un coin repas. Le tout s'ouvre sur un grand porche, de magnifiques jardins paysagers avec une superbe zone de détente agrémentée de jeux d'eau, une piscine chauffée de dimensions généreuses avec douche extérieure, de nombreux espaces de bronzage et une cuisine d'été avec barbecue - le tout offrant une vue imprenable sur le terrain de golf. À l'étage : chambre principale avec un immense dressing élégant, salle de bains attenante et accès à la terrasse pour profiter de la vue, même depuis la baignoire ; une autre suite ; 2 chambres partageant une salle de bains. Toutes les chambres disposent de spacieuses armoires encastrées en chêne. Au niveau inférieur : 2 chambres supplémentaires ; une buanderie ; une cave à vin ; une salle de sport et un home-cinéma. Construite selon les spécifications et finitions les plus exigeantes, incluant notamment des salles de bains avec robinetterie Dornbracht. Située au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain surélevé en bordure de golf. Située à seulement quelques minutes en voiture du célèbre collège international Aloha et d'Aloha, avec sa riche sélection de restaurants, bars et services. À seulement 5 minutes en voiture de Aloha Golf, Las Brisas Golf, La Quinta Golf, Magna Marbella Golf, et d'une large sélection de courts de tennis et de padel. À seulement 10 minutes en voiture de Puerto Banús, de la plage et du Golden Mile de Marbella.
Charges Courantes
- Ordures: 278 € / an
- IBI: 2 630 € / an
- École la Plus Proche: 2,4 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 419 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 72 540 €
- Coûts Totaux Estimés: 494 390 €, 8.2% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Los Naranjos
Zone de golf populaire avec d'excellentes propriétés et un environnement familial.
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