Villa individuelle à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 12 000 000 €
- Chambres
- 10
- Salles de Bain
- 10
- Surface Construite
- 1290 m²
- Surface du Terrain
- 3272 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- AQ-0345
Photos
Nichée derrière des portails privés dans la prestigieuse enclave balnéaire d'Atalaya Río Verde, ce domaine andalou exceptionnel offre une combinaison rare d'intimité, d'envergure et d'emplacement privilégié. À seulement quelques pas de Puerto Banús, de la mer Méditerranée et du Golden Mile de Marbella, la villa présente une opportunité exceptionnelle de profiter de l'une des adresses les plus prisées de la Costa del Sol.
Située sur un terrain impressionnant de 3 272 m², la résidence s'étend sur environ 1 290 m² de surface construite, conçue avec soin tant pour des réceptions élégantes que pour une vie de famille confortable. Récemment rénovée, la villa préserve son caractère andalou intemporel tout en intégrant le confort moderne dans l'ensemble de la demeure.
La propriété dispose de 10 suites spacieuses, dont une extraordinaire suite parentale de 125 m² avec dressing privé et hammam. De vastes espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur des terrasses couvertes, des jardins magnifiquement paysagers et une grande piscine, créant un mode de vie intérieur-extérieur fluide, idéal pour le climat de Marbella tout au long de l'année.
Les équipements supplémentaires comprennent deux logements de service indépendants, de vastes installations de stationnement et un garage privé, ce qui rend ce domaine parfaitement adapté soit comme résidence familiale luxueuse, soit comme retraite hôtelière exclusive.
Un sanctuaire balnéaire rare où l'élégance andalouse traditionnelle rencontre le confort contemporain, à seulement quelques instants des plus belles plages, des restaurants et des divertissements de Marbella.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 840 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 145 200 €
- Coûts Totaux Estimés: 987 400 €, 8.2% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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