Villa individuelle à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 2 195 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 4
- Surface Construite
- 567 m²
- Surface du Terrain
- 973 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- B101466
Photos
Fantastique villa avec vue panoramique sur la mer, située à distance de marche des commodités à Nueva Andalucía. Construite sur trois niveaux, la propriété comprend, au niveau de l'entrée : une chambre principale en suite ; un salon/salle à manger avec cheminée et accès aux terrasses bénéficiant de la vue panoramique sur la mer ; une cuisine entièrement équipée avec buanderie et une arrière-cuisine avec entrée séparée ; des toilettes pour invités. À l'étage intermédiaire : un double salon avec cheminée et accès à la piscine chauffée et à l'espace barbecue ; un bureau ; 2 chambres partageant une salle de bains ; et des toilettes pour invités. Sous-sol : une chambre en suite ; un garage pouvant accueillir 4 voitures ; 2 grands espaces de rangement ; un atelier d'outillage ; une cave à vin ; le local technique. Les caractéristiques supplémentaires incluent : un système d'alarme ; le chauffage au sol dans les salles de bains ; des panneaux solaires pour l'ensemble du système électrique. Une propriété à fort potentiel située à seulement 5 minutes en voiture (ou 25 minutes à pied) de la plage et de Puerto Banús.
Charges Courantes
- Ordures: 278 € / an
- IBI: 2 370 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 153 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 26 560 €
- Coûts Totaux Estimés: 182 410 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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