Villa à Nueva Andalucia
Nueva Andalucia
- Prix
- 1 795 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 253 m²
- Surface du Terrain
- 545 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucia
- Réf
- INM-361-11888P
Photos
Cette charmante maison est située sur une colline entre Nueva Andalucía et San Pedro, offrant des vues panoramiques imprenables dans toutes les directions. Elle se trouve dans l’une des rues les plus prisées du secteur - au calme tout en étant proche de tout : terrains de golf, excellents restaurants, boutiques, plages et bien plus encore.
À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée lumineux avec de grandes fenêtres et des placards intégrés. L'espace de vie et de salle à manger à aire ouverte est aéré et accueillant, doté d'une cheminée chaleureuse et d'un escalier remarquable. De là, vous accédez à une terrasse spacieuse, parfaite pour dîner ou se détendre tout en profitant de la vue.
À ce niveau, on trouve également une cuisine récemment rénovée, une chambre d'amis/bureau et une salle de bain moderne, ainsi qu'un accès direct au garage.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres doubles confortables, trois salles de bain, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire - idéal pour une salle de sport, une salle de cinéma ou tout autre aménagement selon vos envies. Cet étage s'ouvre sur le jardin privé et l'espace piscine avec des arbres fruitiers et une terrasse couverte - un endroit parfait pour profiter du style de vie méditerranéen.
Calme, pittoresque et proche de tout, cette maison est une perle rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella.
Charges Courantes
- Ordures: 185 € / an
- École la Plus Proche: 1,8 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 125 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 21 720 €
- Coûts Totaux Estimés: 149 570 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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