Villa à Nueva Andalucia
Nueva Andalucia
- Prix
- 1 600 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 5
- Surface Construite
- 250 m²
- Surface du Terrain
- 762 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucia
- Réf
- INM-527-03775P
Photos
Charmante Villa à Nueva Andalucía, Marbella
Nous présentons cette magnifique villa située dans l'un des quartiers les plus exclusifs et les plus prisés de Marbella, sise sur deux parcelles jointes, ce qui offre un sentiment unique d'espace, d'intimité et de confort.
La propriété comprend 5 chambres et 5 salles de bains, réparties de manière fonctionnelle et équilibrée, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence familiale que pour un investissement, car elle détient une licence touristique garantissant une excellente rentabilité pour les locations de vacances.
L'extérieur présente certains de ses plus grands charmes :
• Un jardin magnifiquement entretenu avec une agréable variété d'arbres fruitiers.
• Une grande piscine privée, parfaite pour les longues journées ensoleillées.
• Un jacuzzi pour 6 personnes, idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
• Un espace de stationnement pour 2 véhicules.
Son emplacement privilégié vous permet de vous rendre à pied à la plage et au prestigieux Puerto Banús, réputé pour sa sélection de restaurants, ses boutiques de luxe et sa vie sociale animée.
Cette villa allie style, confort et emplacement, offrant un mode de vie exceptionnel dans l'une des zones les plus emblématiques de la Costa del Sol.
Charges Courantes
- École la Plus Proche: 2 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 112 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 19 360 €
- Coûts Totaux Estimés: 133 560 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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