Villa Individuelle à Torremolinos

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Propriété unique avec un potentiel énorme dans un emplacement exclusif !

Stratégiquement située entre Málaga et Torremolinos, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 4 078 m², entouré d'oliviers et doté d'un grand jardin avec une piscine spacieuse. La construction actuelle comprend 7 appartements individuels, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs ou pour ceux qui envisagent un projet de développement à plus grande échelle.

Son cadre tranquille et privé la rend idéale pour une conversion en centre d'activités telles que le yoga, la méditation ou des ateliers. De plus, sa proximité avec l'aéroport de Málaga (à seulement 5 minutes en voiture) a déjà suscité l'intérêt de pilotes et d'équipages de cabine cherchant à louer ou à acheter des propriétés dans la région.

La structure existante offre une grande flexibilité : elle peut être rénovée ou démolie pour laisser place à un nouveau projet adapté à la vision de l'acheteur.

De plus, cette propriété bénéficie de sa proximité avec le projet Rojas-Santa Tecla, un développement urbain de grande envergure comprenant un parcours de golf de 18 trous, de vastes espaces verts et des installations commerciales, éducatives et sportives de pointe. Ce projet ambitieux est destiné à augmenter considérablement la valeur des propriétés dans la zone et à l'établir comme une destination résidentielle de premier plan.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété aux possibilités illimitées et aux perspectives d'avenir prometteuses !

Charges Courantes

• IBI: 244 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 114 800 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 19 844 €
• Coûts Totaux Estimés: 136 844 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Torremolinos

Ville balnéaire historique de la Costa del Sol et porte d'entrée de l'aéroport de Málaga, Torremolinos s'est réinventée avec un front de mer revitalisé, une scène gastronomique diverse et quelques-unes des plus longues plages de sable de la côte. Son centre compact et piétonnier et ses excellentes liaisons de transport en commun vers la ville de Málaga rendent la vie quotidienne pratique, tandis que les prix de l'immobilier restent parmi les plus accessibles de la côte.

Torremolinos

• Zone: Torremolinos

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