Villa individuelle à Torremolinos

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Certaines propriétés se distinguent par leur taille, tandis que d'autres se démarquent par le sentiment qu'elles procurent. Cette villa offre les deux : de grands espaces de vie, de l'intimité et une atmosphère méditerranéenne vraiment spéciale, de plus en plus difficile à trouver sur la Costa del Sol.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et établis de Playamar, Torremolinos, cette élégante propriété se trouve à seulement 200 mètres de la plage, avec d'excellentes connexions à l'autoroute A-7, à la ville de Málaga, à Marbella et à l'aéroport international de Málaga.

La villa est répartie sur un seul étage, offrant confort et praticité partout. Elle repose sur un terrain de 630 m2 avec environ 300 m2 de surface construite. La propriété dispose de 4 chambres spacieuses et de 3 salles de bains, avec des intérieurs lumineux et de grandes baies vitrées qui créent une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Son orientation sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.

Sans aucun doute, l'un des plus grands atouts de la maison est son espace extérieur. Un jardin privé mature entoure la villa, créant une atmosphère intime et relaxante, complétée par une belle piscine privée, des terrasses ensoleillées, des espaces de détente et plusieurs zones extérieures conçues pour profiter du style de vie méditerranéen toute l'année. Cela rend la propriété idéale tant comme résidence permanente que comme maison de vacances luxueuse.

À l'intérieur, des tons chauds, des matériaux naturels et un design à la fois élégant et accueillant créent une sensation immédiate de "chez-soi". La villa comprend également la climatisation, des placards intégrés et un garage privé.

La propriété bénéficie d'une licence de location touristique active et d'une expérience éprouvée sur le marché de la location de vacances haut de gamme, ce qui en fait non seulement une maison magnifique mais aussi une excellente opportunité d'investissement avec une forte demande et des rendements attractifs.

Une propriété vraiment unique qui doit être vécue en personne pour être pleinement appréciée.

Veuillez noter que nos frais d'agence sont déjà inclus dans le prix de vente, vous n'aurez donc à payer aucun frais de gestion ou de conseil immobilier.

Conformément au décret 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie du 11 octobre, nous vous informons que les frais de notaire, les frais de registre foncier, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) et les autres coûts inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.

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Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 125 300 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 21 659 €
• Coûts Totaux Estimés: 149 159 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Torremolinos

Ville balnéaire historique de la Costa del Sol et porte d'entrée de l'aéroport de Málaga, Torremolinos s'est réinventée avec un front de mer revitalisé, une scène gastronomique diverse et quelques-unes des plus longues plages de sable de la côte. Son centre compact et piétonnier et ses excellentes liaisons de transport en commun vers la ville de Málaga rendent la vie quotidienne pratique, tandis que les prix de l'immobilier restent parmi les plus accessibles de la côte.

Torremolinos

• Zone: Torremolinos

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