Duplex à Benahavís

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Le plus grand duplex en rez-de-chaussée de Marbella Club Hills – 238 m² de surface habitable

Ce spacieux duplex en rez-de-chaussée est situé à Marbella Club Hills, Benahavís, et constitue le plus grand duplex en rez-de-chaussée du complexe, offrant 238 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux.

La propriété dispose d'environ 180 m² de jardin privé et de 49 m² de terrasses, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine.

La propriété propose actuellement 4 chambres, 3 salles de bains attenantes, un WC invités et 2 pièces supplémentaires.

L'un des principaux avantages de cette unité particulière est que la partie arrière du niveau de vie principal a déjà été aménagée et intégrée à la propriété. Cette zone offre deux pièces supplémentaires et une surface intérieure utilisable nettement supérieure à celle des unités standard du complexe.

Le niveau principal comprend un spacieux salon-salle à manger ouvert avec un accès direct à la terrasse et au jardin privé. De grandes fenêtres apportent une abondante lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur la mer.

La cuisine ouverte est entièrement équipée et intégrée à l'espace de vie.

À ce niveau se trouve également la chambre principale avec une salle de bains attenante comprenant une baignoire et une douche séparée, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte avec vue sur la mer. Une autre pièce à cet étage peut être utilisée comme chambre, bureau ou chambre d'amis.

Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, toutes deux avec leurs propres salles de bains attenantes.

Le jardin privé d'environ 180 m² et les 49 m² de terrasses offrent un généreux espace extérieur pour dîner, recevoir et se détendre. La taille et la disposition de la propriété offrent considérablement plus d'espace intérieur et extérieur que beaucoup d'autres appartements du complexe.

Marbella Club Hills est un complexe résidentiel moderne à Benahavís, entouré par la nature et proche du Marbella Club Golf Resort, de Los Arqueros Golf et du Villa Padierna Golf Club.

Le complexe propose d'excellentes installations communes, notamment une piscine, une salle de sport, un sauna et un bain turc/hammam. La propriété comprend également 2 places de parking privées et un débarras.

Puerto Banús est à environ 20 minutes en voiture, tandis que la vieille ville de Marbella est accessible en 25 minutes environ.

Caractéristiques principales :

• Le plus grand duplex en rez-de-chaussée de Marbella Club Hills

• 238 m² de surface habitable

• Environ 180 m² de jardin privé

• Environ 49 m² de terrasses

• 4 chambres

• 3 salles de bains attenantes

• WC invités

• 2 pièces supplémentaires aménagées

• Réparti sur deux niveaux

• Cuisine ouverte et espace de vie

• Vues panoramiques sur la mer, Gibraltar et l'Afrique

• 2 places de parking privées

• Débarras privé

• Piscine commune

• Salle de sport, sauna et bain turc/hammam

• Environ 20 minutes de Puerto Banús

• Environ 25 minutes de la vieille ville de Marbella

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 87 500 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 15 125 €
• Coûts Totaux Estimés: 104 825 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Los Arqueros

Communauté de golf bien établie avec des maisons et des appartements surplombant le parcours de golf de Los Arqueros. Conçu par Severiano Ballesteros, offrant un cadre montagneux et une vie paisible.

• Terrain de golf
• Cadre montagneux
• Établi
• Communauté

Los Arqueros

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• Zone: Benahavis
• Communauté: Los Arqueros

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