Penthouse en Duplex à Nueva Andalucia

Photos

Découvrez Alminar – un élégant penthouse en duplex situé dans une communauté sécurisée à Nueva Andalucía. Cette résidence récemment rénovée propose 4 chambres et 3 salles de bains, avec des finitions haut de gamme dans l'ensemble de la propriété. Le premier étage dispose d'une cuisine moderne équipée d'appareils Miele, ainsi que d'un spacieux salon-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse offrant des vues sur La Concha et la mer Méditerranée.

L'escalier mène à la suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains spacieuse et d'un accès à la grande terrasse. Cette terrasse est entièrement équipée pour la vie en plein air avec un bassin de détente (plunge pool), une cuisine extérieure avec barbecue, un grand espace d'expression et un salon généreux. Orientée plein sud, elle a été conçue pour allier confort et style. Les prestations supplémentaires incluent un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Charges Courantes

• IBI: 1 484 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 122 430 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 21 163 €
• Coûts Totaux Estimés: 145 793 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nueva Andalucia

Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.

• La Vallée du Golf
• Familial
• Écoles internationales
• Zone d'Aloha

Nueva Andalucia

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• Zone: Marbella
• Zone: Nueva Andalucia

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