Finca - Cortijo à Cancelada

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Villa Dos Aguas

Occupant un cadre exceptionnel au bord d'un lac, entourée par le paysage andalou, Villa Dos Aguas est un remarquable cortijo espagnol alliant caractère authentique, intimité totale et potentiel exceptionnel pour un usage tant résidentiel que commercial.

Au-delà de son attrait en tant que résidence privée, Villa Dos Aguas représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Sa configuration de huit chambres, ses vastes terrains, son intimité et sa licence de location touristique existante rendent le domaine particulièrement bien adapté à un concept de boutique bed & breakfast ou d'hôtellerie. De même, son architecture andalouse distinctive, son patio pittoresque, ses jardins et son cadre au bord du lac pourraient en faire un lieu exceptionnel pour des événements privés haut de gamme, des mariages, des retraites et des célébrations exclusives, sous réserve de l'obtention de toutes les licences et autorisations supplémentaires requises pour l'activité prévue.

Située au cœur de plus de 10 000 m² de jardins arborés, la propriété capture immédiatement l'essence de la vie andalouse traditionnelle. Son architecture distinctive est centrée autour d'une magnifique cour intérieure, tandis que la végétation établie et les vastes terrains créent un environnement paisible et isolé, rarement trouvé à une telle proximité de la côte.

Une allée privée serpente à travers les jardins vers la résidence principale, qui a été soigneusement agencée principalement de plain-pied. La propriété offre huit chambres généreuses, dont cinq s'ouvrent directement sur la cour centrale, créant une merveilleuse connexion entre les différentes zones de la maison.

Dans toute la résidence, une collection d'espaces de vie et de salle à manger met en valeur la chaleur et la personnalité d'un cortijo espagnol traditionnel. Les détails architecturaux d'origine, les finitions rustiques et une cuisine de style champêtre pleine de caractère ont été soigneusement préservés, conférant à la propriété une authenticité qu'il serait difficile de recréer aujourd'hui.

Bien que déjà impressionnante dans sa forme actuelle, Villa Dos Aguas présente une opportunité exceptionnelle pour un nouveau propriétaire d'introduire un niveau de luxe plus contemporain tout en respectant l'identité andalouse originelle du domaine. Avec un programme de rénovation et d'aménagement paysager adéquat, la propriété dispose des bases nécessaires pour devenir un domaine de campagne véritablement exceptionnel.

Les espaces extérieurs sont l'une des caractéristiques dominantes de la propriété. La piscine bénéficie de magnifiques vues dégagées sur le lac et les collines environnantes, complétées par de vastes terrasses, des espaces de repas extérieurs et des jardins étendus. L'ampleur du terrain offre d'énormes possibilités pour créer des zones paysagères supplémentaires, des espaces de divertissement et des équipements de loisirs.

Un logement indépendant pour le personnel soutient davantage l'utilisation tant privée qu'hôtelière du domaine.

Malgré son atmosphère de campagne paisible, la propriété reste idéalement située à quelques minutes du prestigieux Villa Padierna Palace Hotel et de la vallée du golf environnante, incluant Los Flamingos Golf, Alferini Golf et Tramores Golf. Cette combinaison de cadre naturel, d'accessibilité et de proximité avec certaines des destinations de luxe les plus établies de la Costa del Sol ajoute considérablement à son attrait.

Villa Dos Aguas est bien plus qu'une maison de campagne traditionnelle. C'est une propriété dont l'envergure, le caractère et la polyvalence permettent de la transformer en un domaine privé spectaculaire ou de la développer en une destination d'hôtellerie et d'événements distinctive.

Une opportunité rare pour un investisseur ou un acheteur privé cherchant à acquérir une propriété andalouse authentique avec un terrain substantiel, un cadre naturel privilégié et un potentiel important d'amélioration.

Veuillez nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir Villa Dos Aguas en personne.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 273 000 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 47 190 €
• Coûts Totaux Estimés: 322 390 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Cancelada

Village résidentiel en pleine croissance avec d'excellentes propriétés et des commodités locales.

Cancelada

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• Zone: Estepona
• Zone: Cancelada

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