Appartement en rez-de-chaussée à Manilva

Photos

Découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée surélevé, conçu selon un concept contemporain et ouvert où chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort, lumière naturelle et une circulation fluide.

De grandes baies vitrées créent une magnifique connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 55 m² orientée sud-ouest. De là, vous pourrez profiter de superbes vues sur le paysage naturel environnant et la mer, avec de magnifiques couchers de soleil en toile de fond.

La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et offre une multitude de possibilités, allant d'un coin repas extérieur à un espace salon et un coin barbecue. Son orientation permet de profiter pleinement de la vie en plein air tout au long de l'année.

À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse et ouverte comprend une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée au design global. L'agencement crée une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir, tout en assurant une circulation aisée entre les différents espaces de vie.

L'appartement dispose de **3 chambres généreuses**, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Il comprend également **2 salles de bains, un débarras et une place de parking souterrain**.

La propriété est située au sein d'un complexe résidentiel moderne et récent, niché dans un environnement attrayant, offrant des vues sur la mer Méditerranée depuis les jardins paysagers et les piscines.

À seulement **400 mètres de la plage**, le complexe propose une gamme complète d'installations dédiées au bien-être et aux loisirs, incluant une salle de sport, un spa, un sauna, des bains turcs, un jacuzzi, des piscines, une salle de jeux et un salon social.

Tout a été conçu pour offrir confort au quotidien et détente dans un cadre où toutes les commodités sont idéalement disponibles sur place.

Le complexe bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages de La Duquesa, Manilva et Casares, réputées pour leurs paysages magnifiques et leur charme méditerranéen.

Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours prestigieux à proximité, tandis que les marinas de La Duquesa et Sotogrande sont facilement accessibles.

Située sur la Costa del Sol, au cœur de l'Andalousie et à proximité de certaines des plus belles villes d'Espagne, cette propriété offre un style de vie ensoleillé et plein de caractère. Profitez de la riche culture de la région, de sa gastronomie exceptionnelle et du mode de vie méditerranéen qui rendent cette zone si spéciale.

Charges Courantes

• IBI: 572 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Neuf)

• IVA (TVA) (10%): 52 500 €
• AJD (droit de timbre) (1.2%): 6 300 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 6 353 €
• Coûts Totaux Estimés: 66 853 €, 12.7% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Manilva

Comprenant les villages côtiers de Sabinillas, la charmante marina de La Duquesa et les domaines ruraux à flanc de colline, Manilva offre un style de vie méditerranéen décontracté à des prix bien inférieurs à ceux du cœur de Marbella. La marina de La Duquesa est le centre social, avec ses restaurants en bord de mer, une plage de sable et des marchés le week-end. L'infrastructure croissante de la région et sa proximité avec Sotogrande en font une proposition attrayante pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs à la recherche de valeur émergente.

• La Duquesa
• Marina
• Détendu
• Pittoresque

Manilva

• Zone: Manilva

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