Appartement en rez-de-chaussée à Ojén

Appartement de rêve avec grand jardin privé et vues sur la mer

Situé dans le prestigieux complexe Palo Alto, récemment construit et doté d'excellentes finitions, notamment des appareils électroménagers haut de gamme et un système d'aérothermie, et à seulement 2 minutes du centre commercial La Cañada, cet appartement exclusif de deux chambres en rez-de-chaussée allie luxe, confort et design dans un cadre incomparable. Il bénéficie d'un spacieux jardin privé, ainsi que de terrasses couvertes et découvertes offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée étincelante.

Chaque détail de la propriété a été soigneusement conçu avec une élégance scandinave, créant des espaces lumineux, sophistiqués et accueillants. La disposition et les finitions de haute qualité garantissent une expérience de vie exceptionnelle, où la tranquillité et le style se mêlent harmonieusement.

La propriété comprend une place de parking souterrain et un débarras, ainsi qu'un accès exclusif au club-house avec espace de coworking, salle de sport et spa ultramoderne, conçu pour ceux qui apprécient un mode de vie actif et sain sans compromis sur le confort.

Le complexe lui-même est une oasis de sérénité : des jardins luxuriants, une piscine extérieure avec vue sur la mer et une sécurité 24h/24 et 7j/7 garantissent intimité, bien-être et une atmosphère exclusive, ce qui en fait la demeure idéale.

En résumé, cet appartement d'angle en rez-de-chaussée est plus qu'une simple habitation : c'est un refuge méditerranéen où chaque jour se vit avec élégance, style et des vues à couper le souffle.

Bienvenue dans votre rêve méditerranéen.

Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à la taxe sur les transferts de propriété (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Loi 5/2021 sur les taxes transférées), avec un taux maximum général de 7 %. La base imposable est le montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'inscription au registre foncier sont régis par le barème officiel (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée se situe entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais de registre foncier. Services administratifs (gestoría), si nommés volontairement (les honoraires ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. La taxe municipale sur la plus-value immobilière (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi sur les finances locales). Coût total estimé pour l'acheteur : 790 900 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des utilisateurs. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les frais d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.