Appartement au Rez-de-Chaussée à Puerto Banús
Puerto Banús
- Prix
- 590 000 €
- Chambres
- 1
- Salles de Bain
- 1
- Surface Construite
- 55 m²
- Emplacement
- Puerto Banús
- Réf
- R5341873
Photos
PUERTO BANÚS – APPARTEMENT DE LUXE D'UNE CHAMBRE À LA ALCAZABA
Entièrement rénové, cet élégant appartement d'une chambre et d'une salle de bain situé au rez-de-chaussée offre une combinaison rare de confort, de style et d'un emplacement de premier choix à Puerto Banús. Conçue tant pour y vivre que pour l'investissement, la propriété présente un fort potentiel locatif.
L'appartement dispose d'un espace salon et salle à manger ouvert, lumineux et spacieux, s'ouvrant harmonieusement sur une terrasse privée — idéale pour se détendre ou recevoir. Des finitions de haute qualité et un design moderne créent un espace raffiné, prêt à être habité.
Situé au sein du prestigieux complexe La Alcazaba, les résidents bénéficient d'un environnement paisible de style complexe hôtelier, à quelques pas de la plage. Le lotissement est renommé pour ses jardins magnifiquement entretenus et ses installations exceptionnelles sur place, comprenant plusieurs piscines, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport entièrement équipée, un café, un restaurant, une réception ouverte 24h/24 et un service de sécurité.
Une opportunité exceptionnelle de posséder une demeure élégante ou un investissement performant dans l'un des lieux les plus prisés de Marbella.
Charges Courantes
- Ordures: 100 € / an
- IBI: 550 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 41 300 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 7 139 €
- Coûts Totaux Estimés: 50 139 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Puerto Banus
Épicentre social de la Costa del Sol, Puerto Banús éblouit avec son port de plaisance emblématique bordé de superyachts, de boutiques de créateurs de Gucci à Louis Vuitton, et une vie nocturne vibrante qui attire une foule internationale toute l'année. Derrière le port de plaisance, des appartements et des penthouses élégants offrent une place au premier rang de l'un des cadres les plus glamour d'Europe. C'est la base idéale pour ceux qui veulent le luxe, la commodité et un divertissement sans fin à leur porte.
- Vie au port de plaisance
- Shopping de créateurs
- Vie nocturne
- Clubs de plage
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