Villa individuelle à Puerto Banús

Puerto Banús

Prix
5 450 000 €
Chambres
5
Salles de Bain
5
Surface Construite
816 m²
Surface du Terrain
609 m²
Emplacement
Puerto Banús
Réf
R5528398

Photos

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Cette exceptionnelle villa contemporaine neuve, dont l'achèvement est prévu pour novembre 2026, est l'une des propositions de bord de mer les plus attrayantes actuellement disponibles entre Puerto Banús et San Pedro de Alcántara — une résidence de 5 chambres et 5 salles de bains de 816 m² construite sur 4 niveaux, discrètement positionnée à seulement 100 mètres du rivage dans une enclave résidentielle calme qui profite du meilleur des deux mondes : l'énergie et le glamour de Puerto Banús à 1,5 km d'un côté, et le charme authentique du village de San Pedro de Alcántara à 1,5 km de l'autre. La promenade de la plage de San Pedro est à 250 mètres, le NAC Tennis & Padel Club et la I/O Gym sont à 1 km, et l'ensemble de la propriété a été conçu et meublé par La Albaida Diseño Interior — une collaboration qui a produit une demeure d'une précision architecturale raffinée et d'une élégance chaleureuse et réfléchie dans chaque détail.

Le rez-de-chaussée est le cœur social de la villa et donne immédiatement le ton de toute la résidence. L'entrée s'ouvre sur un salon et une salle à manger baignés de lumière où les baies vitrées escamotables du sol au plafond se rétractent complètement, reliant harmonieusement l'intérieur aux terrasses couvertes, au jardin magnifiquement paysager et à la piscine en mosaïque sur mesure au-delà. La frontière entre l'intérieur et l'extérieur disparaît tout simplement, remplacée par un seul environnement de vie généreux, aussi naturel pour une matinée tranquille que pour une soirée de réception animée. La cuisine de designer — adossée à un mur en pierre naturelle posée à la main et centrée autour d'un généreux îlot en marbre avec des places assises — est entièrement équipée d'appareils Miele et s'ouvre directement sur la terrasse de repas extérieure et la piscine, en faisant un espace autant social que culinaire.

Le premier étage est entièrement dédié aux quartiers privés de la maison. La suite parentale dispose de sa propre terrasse privée et d'une salle de bains attenante magnifiquement aménagée avec une double vasque et une douche à l'italienne à effet pluie — un espace de luxe personnel authentique et de sérénité totale. Deux autres chambres avec salle de bains partagent une généreuse terrasse avec vue sur la mer et vue sur la piscine et les jardins, garantissant que la connexion avec le cadre naturel et la Méditerranée est présente dans chaque espace privé de la maison.

Le toit-terrasse est le seul espace de cette villa que le nouveau propriétaire aura le plaisir de finir lui-même. Accessible par l'ascenseur privé, il s'ouvre sur des vues sur la mer et est livré entièrement pré-installé pour un bar, un barbecue, une douche extérieure et un jacuzzi — avec tous les raccordements d'eau, d'électricité et structurels déjà en place. C'est une toile vierge au potentiel réel, prête à devenir tout ce que son propriétaire imagine, d'un refuge intime au coucher du soleil à un lieu mémorable pour des dîners en plein air et des rassemblements sous le ciel méditerranéen.

Le niveau inférieur est un univers indépendant de loisirs, de divertissement et d'hébergement privé supplémentaire. Un escalier sculptural en verre et l'ascenseur privé mènent à un hall lumineux abritant un élégant espace de travail ouvert — un ajout réfléchi et de plus en plus précieux pour ceux qui travaillent à domicile. Au-delà, un vaste espace de divertissement ouvert comprend une zone de billard, un bar avec pré-installation complète pour un arrière-bar et un îlot de bar, ainsi qu'un salon TV et cinéma décontracté avec des vitrages du sol au plafond s'ouvrant sur un patio lumineux. Les chambres 4 et 5 sont toutes deux avec salle de bains, calmes et généreusement proportionnées — convenant aussi bien à des invités, à la famille ou au personnel — tandis qu'un WC invités, un grand débarras, un local technique de pointe et une buanderie dédiée complètent ce niveau avec l'infrastructure pratique qu'exige une villa de cette envergure et de cette spécification.

Les spécifications techniques sont aussi réfléchies que le design. Le chauffage au sol et la climatisation sont alimentés par un système aérothermique à haute efficacité, un système audio Sonos parcourt toute la maison, UniFi by Ubiquiti gère le contrôle d'accès et le réseau sans fil, et un système d'alarme de sécurité Ajax offre une tranquillité d'esprit totale. Un parking privé pour 2 véhicules complète l'offre.

Le tronçon de côte entre Puerto Banús et San Pedro de Alcántara est l'une des adresses balnéaires les plus recherchées de toute la Costa del Sol — un emplacement où la proximité immédiate de la mer, l'énergie de l'une des marinas les plus célèbres d'Europe, et la convivialité et la commodité authentiques du centre-ville et du boulevard de San Pedro se combinent d'une manière presque impossible à trouver ailleurs. À seulement 100 mètres de la plage et s'achevant en novembre 2026, cette villa représente une opportunité rare et véritablement exceptionnelle d'acquérir une résidence de luxe neuve de la plus haute qualité dans l'un des cadres côtiers les plus désirables et les plus demandés de Marbella.

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Puerto Banus

Épicentre social de la Costa del Sol, Puerto Banús éblouit avec son port de plaisance emblématique bordé de superyachts, de boutiques de créateurs de Gucci à Louis Vuitton, et une vie nocturne vibrante qui attire une foule internationale toute l'année. Derrière le port de plaisance, des appartements et des penthouses élégants offrent une place au premier rang de l'un des cadres les plus glamour d'Europe. C'est la base idéale pour ceux qui veulent le luxe, la commodité et un divertissement sans fin à leur porte.

Puerto Banus

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