Appartement en étage intermédiaire à Puerto Banús
Puerto Banús
- Prix
- 819 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 98 m²
- Emplacement
- Puerto Banús
- Réf
- MPA-0061
Photos
Appartement de type Penthouse avec vue sur mer en première ligne du port de plaisance de Puerto Banús.
Une opportunité exclusive d'acquérir un appartement de style penthouse dans l'un des emplacements les plus prisés de Marbella : la marina de Puerto Banús. Cette propriété unique, située en première ligne du port, offre une vue imprenable sur la mer et la marina, ce qui la rend idéale aussi bien comme résidence de vacances que comme investissement à haut rendement.
D'une surface construite de 98 m², l'appartement dispose de 2 chambres et 2 salles de bain complètes, et se trouve dans un très bon état d'entretien, bien qu'il fasse partie d'un bâtiment traditionnel plus ancien. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui ajoute à son caractère authentique et exclusif.
La propriété ne comprend pas de terrasse, de débarras ou de place de parking, mais son emplacement imbattable au cœur de Puerto Banús compense largement cela — à quelques pas des boutiques de luxe, des restaurants raffinés et de l'atmosphère vibrante de la Costa del Sol.
De plus, l'appartement détient une licence touristique valide et est actuellement exploité en location saisonnière, offrant une rentabilité élevée et prouvée.
Un véritable joyau immobilier pour ceux qui apprécient l'emplacement, les vues et le potentiel d'investissement.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 57 330 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 9 910 €
- Coûts Totaux Estimés: 69 440 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Puerto Banus
Épicentre social de la Costa del Sol, Puerto Banús éblouit avec son port de plaisance emblématique bordé de superyachts, de boutiques de créateurs de Gucci à Louis Vuitton, et une vie nocturne vibrante qui attire une foule internationale toute l'année. Derrière le port de plaisance, des appartements et des penthouses élégants offrent une place au premier rang de l'un des cadres les plus glamour d'Europe. C'est la base idéale pour ceux qui veulent le luxe, la commodité et un divertissement sans fin à leur porte.
- Vie au port de plaisance
- Shopping de créateurs
- Vie nocturne
- Clubs de plage
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