Appartement à Marbella - Puerto Banus
Marbella - Puerto Banus
- Prix
- 849 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 133 m²
- Emplacement
- Marbella - Puerto Banus
- Réf
- LS50238
Photos
Lumineux, élégant et magnifiquement rénové, à quelques pas de la plage à Nueva Andalusia
Cet élégant appartement de 3 chambres au premier étage, fraîchement rénové et situé à Sol y Paz, est un endroit merveilleux pour profiter de la Costa del Sol. Orienté plein sud, il est inondé de lumière naturelle chaleureuse tout au long de la journée.
Avec 133 m² construits et 181 m² au total incluant la terrasse, l'appartement est spacieux et judicieusement agencé. Il dispose de 3 chambres confortables, de 2 salles de bains modernes et de nombreux rangements. La cuisine ouverte et le salon s'ouvrent directement sur le balcon, et il y a 4 balcons au total, chacun avec une orientation différente.
La pièce maîtresse est la généreuse terrasse de 48 m², offrant suffisamment d'espace pour une grande table à manger, un barbecue et un salon extérieur confortable. C'est l'endroit idéal pour de longs déjeuners et des soirées d'été chaleureuses.
La résidence est petite, sécurisée, paisible et bien organisée, avec des jardins magnifiquement entretenus et une piscine commune. Les locations sont autorisées, ce qui en fait un choix judicieux comme maison de vacances ou investissement.
L'emplacement est difficile à battre. La plage est à seulement 6 minutes à pied. Centro Plaza est à proximité, et Puerto Banús, les restaurants et les magasins ne sont qu'à quelques minutes, avec un accès rapide à l'A7.
Charges Courantes
- École la Plus Proche: 2 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 59 430 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 10 273 €
- Coûts Totaux Estimés: 71 903 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Puerto Banus
Épicentre social de la Costa del Sol, Puerto Banús éblouit avec son port de plaisance emblématique bordé de superyachts, de boutiques de créateurs de Gucci à Louis Vuitton, et une vie nocturne vibrante qui attire une foule internationale toute l'année. Derrière le port de plaisance, des appartements et des penthouses élégants offrent une place au premier rang de l'un des cadres les plus glamour d'Europe. C'est la base idéale pour ceux qui veulent le luxe, la commodité et un divertissement sans fin à leur porte.
- Vie au port de plaisance
- Shopping de créateurs
- Vie nocturne
- Clubs de plage
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