Appartement à Marbella - Puerto Banus
Las Mimosas, Marbella - Puerto Banus
- Prix
- 799 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 145 m²
- Emplacement
- Las Mimosas, Marbella - Puerto Banus
- Réf
- INM-361-13561P
Photos












Bienvenue dans cet élégant appartement de 3 chambres et 2 salles de bain situé dans la résidence très prisée de Las Mimosas, l'une des communautés de bord de mer les plus prestigieuses de Marbella. Offrant 145 m² de surface construite, cette propriété magnifiquement présentée allie confort, style et un emplacement imbattable, à quelques pas de la plage, du célèbre Mistral Beach, de Puerto Banús et d'une large sélection de restaurants et de commodités.
L'espace de vie lumineux et spacieux s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot élégant et une buanderie séparée. La terrasse vitrée de 14 m², dotée d'un barbecue intégré, est parfaite pour profiter de l'extérieur et recevoir des invités tout au long de l'année.
Rénové selon des normes élevées, l'appartement dispose du chauffage au sol dans toutes les pièces, de la climatisation réversible centrale, de volets roulants électriques, de portes-fenêtres avec isolation phonique et d'un système audio intégré haut de gamme.
La communauté sécurisée offre un service de conciergerie et de sécurité 24h/24, des jardins tropicaux magnifiquement entretenus, des piscines extérieure et intérieure chauffée, un jacuzzi et un sauna. Une place de parking privée et un débarras sont inclus.
Une opportunité fantastique d'acquérir une demeure élégante dans l'un des emplacements de bord de mer les plus recherchés de Marbella.
Charges Courantes
- Ordures: 136 € / an
- IBI: 1 411 € / an
- École la Plus Proche: 1,5 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 55 930 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 9 668 €
- Coûts Totaux Estimés: 67 798 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Puerto Banus
Épicentre social de la Costa del Sol, Puerto Banús éblouit avec son port de plaisance emblématique bordé de superyachts, de boutiques de créateurs de Gucci à Louis Vuitton, et une vie nocturne vibrante qui attire une foule internationale toute l'année. Derrière le port de plaisance, des appartements et des penthouses élégants offrent une place au premier rang de l'un des cadres les plus glamour d'Europe. C'est la base idéale pour ceux qui veulent le luxe, la commodité et un divertissement sans fin à leur porte.
- Vie au port de plaisance
- Shopping de créateurs
- Vie nocturne
- Clubs de plage
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