Duplex à Marbella - Puerto Banus

Marbella - Puerto Banus

Prix
3 195 000 €
Chambres
3
Salles de Bain
3
Surface Construite
275 m²
Emplacement
Marbella - Puerto Banus
Réf
INM-CP35741

Photos

Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 1/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 2/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 3/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 4/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 5/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 6/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 7/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 8/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 9/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 10/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 11/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 12/12

Cette propriété enviable sur la Costa del Sol est une trouvaille rare.

AU CŒUR DE PUERTO BANUS

Cet appartement en duplex bénéficie d'une position en première ligne dans l'emblématique Benábola, en plein cœur de la marina de Puerto Banús. Entouré de yachts de luxe, de boutiques haut de gamme, de restaurants gastronomiques et à quelques pas de la plage, c'est l'une des adresses les plus recherchées et prestigieuses de la Costa del Sol.

La propriété détient une licence commerciale offrant une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus exclusifs et fréquentés de Marbella. Sa position en première ligne à Puerto Banús assure une visibilité maximale.

De plus, la zone résidentielle offre intimité et confort — avec le potentiel d'ajouter une terrasse sur le toit, rehaussant à la fois le style de vie et la valeur à long terme.

Au niveau de l'entrée, vous trouverez un vaste salon avec une cheminée à foyer ouvert et de hauts plafonds qui accueille aujourd'hui un salon de coiffure. L'escalier menant au deuxième étage a été fabriqué à la main pour sublimer l'architecture de ce bel appartement. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un salon qui est aujourd'hui converti en chambre, à cet étage se trouve également la cuisine. Depuis le salon, vous pourrez profiter de certaines des vues les plus spectaculaires sur Puerto Banus et La Concha. C'est véritablement une propriété impressionnante qui mérite d'être visitée.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ

• Vues sur la mer, la marina et La Concha

• Licence commerciale

• Possibilité de construire une terrasse sur le toit (35 m²)

• Au cœur de Puerto Banús

• Emplacement de premier choix pour la résidence et l'investissement

• Deux entrées avec portes automatisées (battantes et coulissantes)

• Chauffage au sol (par zones) et système d'aspiration centralisé

• Domotique : éclairage, rideaux électriques, chromothérapie

• 3 cheminées à bois en marbre vieilli Daino Reale

• Cuisine et buanderie entièrement équipées avec appareils Miele

• Marbres italiens : Daino Reale, Imperial, Serpellone

• Baie vitrée en Iroko avec verre blindé

• Finitions à l'enduit vénitien

• Système multimédia SONOS, 2 systèmes surround (cinéma 5.1), 15 haut-parleurs

Prix demandé : 3.195.000€ (3.300.000€ avec mobilier inclus)

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Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Puerto Banus

Épicentre social de la Costa del Sol, Puerto Banús éblouit avec son port de plaisance emblématique bordé de superyachts, de boutiques de créateurs de Gucci à Louis Vuitton, et une vie nocturne vibrante qui attire une foule internationale toute l'année. Derrière le port de plaisance, des appartements et des penthouses élégants offrent une place au premier rang de l'un des cadres les plus glamour d'Europe. C'est la base idéale pour ceux qui veulent le luxe, la commodité et un divertissement sans fin à leur porte.

Puerto Banus

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