Duplex à Marbella - Puerto Banus

Marbella - Puerto Banus

Prix
3 195 000 €
Chambres
3
Salles de Bain
3
Surface Construite
275 m²
Emplacement
Marbella - Puerto Banus
Réf
INM-CP09184

Photos

Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 1/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 2/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 3/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 4/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 5/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 6/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 7/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 8/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 9/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 10/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 11/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 12/12

Une demeure extraordinaire offrant une qualité incomparable sur la glorieuse Costa del Sol.

AU CŒUR DE PUERTO BANUS

Cet appartement en duplex bénéficie d'une position en première ligne dans l'emblématique Benábola, en plein port de plaisance de Puerto Banús. Entouré de yachts de luxe, de boutiques haut de gamme, de restaurants gastronomiques et à quelques pas de la plage, c'est l'une des adresses les plus recherchées et les plus prestigieuses de la Costa del Sol.

La propriété détient une licence commerciale offrant une opportunité rare dans l'une des zones les plus exclusives et les plus fréquentées de Marbella. Sa position en première ligne à Puerto Banús assure une visibilité maximale.

De plus, la zone résidentielle offre intimité et confort — avec le potentiel d'ajouter une terrasse sur le toit, augmentant ainsi le style de vie et la valeur à long terme.

Au niveau de l'entrée, vous trouverez un grand salon avec une cheminée à foyer ouvert et de hauts plafonds, qui accueille aujourd'hui un salon de coiffure. L'escalier menant au deuxième étage a été fabriqué à la main pour sublimer l'architecture de ce magnifique appartement. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un salon aujourd'hui converti en chambre ; la cuisine se trouve également à cet étage. Depuis le salon, vous pourrez profiter de certaines des vues les plus spectaculaires sur Puerto Banús et La Concha. C'est véritablement une propriété impressionnante qui doit être visitée.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ

• Vues sur la mer, la marina et La Concha

• Licence commerciale

• Possibilité de construire une terrasse sur le toit (35 m²)

• Au cœur de Puerto Banús

• Emplacement de premier choix pour l'habitation et l'investissement

• Deux entrées avec portes automatisées (battante et coulissante)

• Chauffage au sol (zoné) et système d'aspiration centralisé

• Domotique : éclairage, rideaux électriques, chromothérapie

• 3 cheminées à bois en marbre vieilli Daino Reale

• Cuisine et buanderie entièrement équipées avec appareils Miele

• Marbres italiens : Daino Reale, Imperial, Serpellone

• Baie vitrée en Iroko avec verre blindé

• Finitions en stuc vénitien

• Système multimédia SONOS, 2 systèmes surround (cinéma 5.1), 15 enceintes

Prix demandé : 3.195.000€ (3.300.000€ incluant les meubles)

NOTRE AGENCE REDÉFINIT L'EXPÉRIENCE IMMOBILIÈRE AVEC UN DÉVOUEMENT POUR UN SERVICE FLUIDE ET CENTRÉ SUR LE CLIENT.

Notre mission va bien au-delà des transactions immobilières — nous proposons un voyage complet et prestigieux vers l'accession à la propriété, conçu pour rendre chaque étape aussi fluide et sans stress que possible.

Grâce à notre support spécialisé pour les Visas, nous simplifions la relocalisation internationale en gérant pour vous et votre famille les complexités juridiques et administratives. Pour faciliter vos débuts en Espagne, nous offrons également une assistance gratuite pour le N.I.E., éliminant les obstacles bureaucratiques et vous faisant gagner un temps précieux.

Nous comprenons que chaque investissement compte. C'est pourquoi notre équipe de courtiers hypothécaires partenaires travaille sans relâche pour obtenir les conditions les plus compétitives adaptées à votre profil financier unique — rendant vos rêves immobiliers plus accessibles que jamais.

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Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Puerto Banus

Épicentre social de la Costa del Sol, Puerto Banús éblouit avec son port de plaisance emblématique bordé de superyachts, de boutiques de créateurs de Gucci à Louis Vuitton, et une vie nocturne vibrante qui attire une foule internationale toute l'année. Derrière le port de plaisance, des appartements et des penthouses élégants offrent une place au premier rang de l'un des cadres les plus glamour d'Europe. C'est la base idéale pour ceux qui veulent le luxe, la commodité et un divertissement sans fin à leur porte.

Puerto Banus

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