Appartement en étage moyen à Puerto Banús
Puerto Banús
- Prix
- 2 990 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 198 m²
- Emplacement
- Puerto Banús
- Réf
- AMS-1013
Photos












Vivez le luxe en bord de mer à Playas del Duque, Puerto Banús.
Votre oasis privée au bord de l'eau
Bienvenue à Playas del Duque à Puerto Banús, un complexe résidentiel de prestige en front de mer sur la Costa del Sol. Cette enclave exclusive offre un mélange parfait de détente et de luxe, disposant de quatre piscines, d'un spa serein, d'un centre de fitness moderne et d'une sélection de restaurants sur place. Avec un accès direct à la plage et des services de conciergerie professionnels, vous ferez l'expérience d'un confort et d'une commodité ultimes au quotidien.
Tout ce dont vous avez besoin est accessible à pied — pharmacies, supermarchés, boutiques de créateurs et restaurants gastronomiques — faisant de Playas del Duque l'endroit idéal pour s'installer à Marbella.
L'appartement de vos rêves vous attend
Entrez dans un appartement de 3 chambres et 2 salles de bains élégamment rénové, conçu pour un mode de vie côtier moderne. La cuisine ouverte, équipée d'appareils haut de gamme Miele, s'ouvre sur un espace de vie lumineux et spacieux. Chaque chambre dispose de parquets en bois de qualité supérieure, avec une climatisation indépendante pour un confort maximal. Les salles de bains incluent des finitions élégantes et un chauffage au sol pour une touche de luxe quotidien.
Depuis votre balcon privé, profitez de vues panoramiques sur la mer Méditerranée — un décor inspirant pour votre nouveau style de vie. Deux parkings privés sont également inclus pour votre commodité.
Un hommage à l'artisanat andalou
Cette résidence va au-delà du luxe — c'est une véritable expression de l'architecture andalouse et de la conception écoresponsable. En faisant de Playas del Duque votre foyer, vous adoptez l'héritage, le talent artistique et la durabilité qui définissent la péninsule Ibérique.
Découvrez Puerto Banús & Marbella
Réputé dans le monde entier, Puerto Banús est la marina glamour de Marbella, où le mode de vie méditerranéen s'épanouit. À quelques instants de là, vous trouverez un mélange vibrant de cuisine raffinée, de shopping haut de gamme, de yachts de luxe et d'une vie nocturne sélecte. La Costa del Sol environnante offre des plages dorées, des parcours de golf de renommée mondiale et du soleil toute l'année — garantissant que chaque jour ressemble à des vacances.
Charges Courantes
- Ordures: 185 € / an
- IBI: 2 146 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 209 300 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 36 179 €
- Coûts Totaux Estimés: 247 679 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Puerto Banus
Épicentre social de la Costa del Sol, Puerto Banús éblouit avec son port de plaisance emblématique bordé de superyachts, de boutiques de créateurs de Gucci à Louis Vuitton, et une vie nocturne vibrante qui attire une foule internationale toute l'année. Derrière le port de plaisance, des appartements et des penthouses élégants offrent une place au premier rang de l'un des cadres les plus glamour d'Europe. C'est la base idéale pour ceux qui veulent le luxe, la commodité et un divertissement sans fin à leur porte.
- Vie au port de plaisance
- Shopping de créateurs
- Vie nocturne
- Clubs de plage
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