Duplex à Marbella - Puerto Banus

Marbella - Puerto Banus

Prix
3 195 000 €
Chambres
3
Salles de Bain
3
Surface Construite
275 m²
Emplacement
Marbella - Puerto Banus
Réf
INM-CP08633

Photos

Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 1/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 2/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 3/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 4/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 5/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 6/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 7/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 8/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 9/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 10/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 11/12Duplex à Marbella - Puerto Banus, Marbella - Puerto Banus, 12/12

Bienvenue dans une demeure tout simplement époustouflante à tous les égards sur la Costa del Sol.

AU CŒUR DE PUERTO BANÚS

Ce duplex bénéficie d'une position privilégiée en première ligne dans l'emblématique Benábola, en plein cœur du port de plaisance de Puerto Banús. Entourée de yachts de luxe, de boutiques haut de gamme et de restaurants gastronomiques, à seulement quelques pas de la plage, c'est l'une des adresses les plus prisées et prestigieuses de la Costa del Sol.

La propriété détient une licence commerciale offrant une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus exclusifs et les plus fréquentés de Marbella. Sa position en première ligne à Puerto Banús assure une visibilité maximale.

Parallèlement, la zone résidentielle offre intimité et confort — avec le potentiel d'ajouter une terrasse sur le toit, augmentant encore le style de vie et la valeur à long terme.

Au niveau de l'entrée, vous trouverez un grand salon avec une cheminée à foyer ouvert et de hauts plafonds qui abrite aujourd'hui un salon de coiffure. L'escalier menant au deuxième étage a été fabriqué à la main pour sublimer l'architecture de ce magnifique appartement. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un salon aujourd'hui converti en chambre, ainsi que la cuisine. Depuis le salon, vous pourrez profiter de vues parmi les plus spectaculaires sur Puerto Banús et La Concha. C'est une propriété véritablement impressionnante qui doit être vue.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ

• Vues sur la mer, le port et La Concha

• Licence commerciale

• Possibilité de construire une terrasse sur le toit (35 m²)

• Au cœur de Puerto Banús

• Emplacement de premier choix pour l'habitation et l'investissement

• Deux entrées avec portes automatisées (battante et coulissante)

• Chauffage au sol (par zones) et système d'aspiration centralisé

• Domotique : éclairage, rideaux électriques, chromothérapie

• 3 cheminées à bois en marbre vieilli Daino Reale

• Cuisine et buanderie entièrement équipées avec appareils Miele

• Marbres italiens : Daino Reale, Imperial, Serpellone

• Baie vitrée en Iroko avec verre blindé

• Finitions en stuc vénitien

• Système multimédia SONOS, 2 systèmes surround (cinéma 5.1), 15 haut-parleurs

Prix demandé : 3.195.000€ (3.300.000€ incluant les meubles)

NOTRE AGENCE REDÉFINIT L'EXPÉRIENCE IMMOBILIÈRE AVEC UN ENGAGEMENT POUR UN SERVICE FLUIDE ET CENTRÉ SUR LE CLIENT.

Notre mission va bien au-delà des transactions immobilières — nous offrons un accompagnement complet et haut de gamme vers l'accession à la propriété, conçu pour rendre chaque étape aussi fluide et sereine que possible.

Grâce à notre support spécialisé pour les Visas, nous simplifions l'expatriation internationale en gérant pour vous et votre famille les complexités juridiques et administratives. Pour faciliter vos débuts en Espagne, nous offrons également une assistance gratuite pour le N.I.E., éliminant les obstacles bureaucratiques et vous faisant gagner un temps précieux.

Nous comprenons que chaque investissement compte. C'est pourquoi notre équipe de courtiers en hypothèques partenaires travaille sans relâche pour obtenir les conditions les plus compétitives adaptées à votre profil financier unique — rendant vos rêves immobiliers plus accessibles que jamais.

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Nous ne vendons pas seulement des propriétés — nous vous aidons à construire votre avenir, avec soin, clarté et confiance.

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Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Puerto Banus

Épicentre social de la Costa del Sol, Puerto Banús éblouit avec son port de plaisance emblématique bordé de superyachts, de boutiques de créateurs de Gucci à Louis Vuitton, et une vie nocturne vibrante qui attire une foule internationale toute l'année. Derrière le port de plaisance, des appartements et des penthouses élégants offrent une place au premier rang de l'un des cadres les plus glamour d'Europe. C'est la base idéale pour ceux qui veulent le luxe, la commodité et un divertissement sans fin à leur porte.

Puerto Banus

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