Duplex à Marbella - Puerto Banus

Bienvenue dans une demeure tout simplement époustouflante à tous les égards sur la Costa del Sol.

AU CŒUR DE PUERTO BANÚS

Ce duplex bénéficie d'une position privilégiée en première ligne dans l'emblématique Benábola, en plein cœur du port de plaisance de Puerto Banús. Entourée de yachts de luxe, de boutiques haut de gamme et de restaurants gastronomiques, à seulement quelques pas de la plage, c'est l'une des adresses les plus prisées et prestigieuses de la Costa del Sol.

La propriété détient une licence commerciale offrant une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus exclusifs et les plus fréquentés de Marbella. Sa position en première ligne à Puerto Banús assure une visibilité maximale.

Parallèlement, la zone résidentielle offre intimité et confort — avec le potentiel d'ajouter une terrasse sur le toit, augmentant encore le style de vie et la valeur à long terme.

Au niveau de l'entrée, vous trouverez un grand salon avec une cheminée à foyer ouvert et de hauts plafonds qui abrite aujourd'hui un salon de coiffure. L'escalier menant au deuxième étage a été fabriqué à la main pour sublimer l'architecture de ce magnifique appartement. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un salon aujourd'hui converti en chambre, ainsi que la cuisine. Depuis le salon, vous pourrez profiter de vues parmi les plus spectaculaires sur Puerto Banús et La Concha. C'est une propriété véritablement impressionnante qui doit être vue.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ

• Vues sur la mer, le port et La Concha

• Licence commerciale

• Possibilité de construire une terrasse sur le toit (35 m²)

• Au cœur de Puerto Banús

• Emplacement de premier choix pour l'habitation et l'investissement

• Deux entrées avec portes automatisées (battante et coulissante)

• Chauffage au sol (par zones) et système d'aspiration centralisé

• Domotique : éclairage, rideaux électriques, chromothérapie

• 3 cheminées à bois en marbre vieilli Daino Reale

• Cuisine et buanderie entièrement équipées avec appareils Miele

• Marbres italiens : Daino Reale, Imperial, Serpellone

• Baie vitrée en Iroko avec verre blindé

• Finitions en stuc vénitien

• Système multimédia SONOS, 2 systèmes surround (cinéma 5.1), 15 haut-parleurs

Prix demandé : 3.195.000€ (3.300.000€ incluant les meubles)

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